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柬埔寨新盤推售 代理分銷:租金回報高

2017-09-11 00:22

由柬澳商貿投資促進會主辦的「柬埔寨鑽石雙星展銷會」。(資料圖片)

展銷會表示,柬埔寨的租務市場回報率高,吸引投資者。(蘇祺攝)


由東澳商貿投資促進會9日及10日主辦為期兩日的「柬埔寨鑽石雙星展銷會」。展銷會負責人表示,「一帶一路」戰略的提出為柬埔寨帶來眾多投資機遇,當地的房地產租務市場回報率高,入場門檻低,因此吸引大批外來投資者。

位於柬埔寨金邊鑽石島的新盤「鑽石雙星」周六及周日於澳門舉行展銷會,展銷會負責人之一、新萬豐投資移民有限公司董事楊啟豐表示,截至展銷會第二日,已錄得十幾宗成交,頗為理想,當中,六成的客人選擇全款支付。另外,他表示,買家多以投資目的為主,較為暢銷的戶型為50平方米左右的開放式單位,價位在130萬港元左右,亦有三個100平方以上的大單位成交。

楊啟豐續表示,當地租務市場處於炙熱狀態,現時租客以外籍人士為主,但相信未來當地人租房比率會提升。相較其他東南亞房產市場來說,此項目的價格水平合理,租金回報率較高。為方便投資者,發展商亦提供承包出租的服務,投資者可以將單位交付於發展商管理出租,每年可收到6厘的回報。

「鑽石雙星」項目模型。(蘇祺攝)

租務市場回報率可達10%

楊啟豐認為,美元作為當地的流通貨幣,資產貶值風險較低,且當地租務市場熾熱,百萬元的單位租金回報可高達10%。隨著本澳可投資項目逐漸減少,部分投資者開始轉移目標到海外房產。根據數據顯示,今年1月至5月柬埔寨接待中國遊客約44萬人次,按年增長逾30%,目前已成為該國的最大的遊客來源國。