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8月住宅成交環比跌逾兩成 今月新盤開售或帶動大市
2017-09-17 23:35
受颱風影響，本澳8月整體住宅市場交投受挫。（互聯網圖片）
早前受颱風「天鴿」影響，本澳8月整體住宅市場交投受挫，看樓量亦有所減少。根據本澳財政局數據顯示，8月份澳門申報結算資產轉移印花稅住宅單位共錄得594宗成交，成交量及成交價齊跌，全澳成交環比下跌22.25%。9月份隨著新盤開售，或會帶動樓市上升。
本澳8月住宅單位成交量環比下降22.25%，較上年同期的745套則跌20.27%。均價為94,822元（澳門幣， 下同）每平米：劃分區域來看，單位成交主要集中在澳門半島，住宅單位成交量為482套，佔總成交量超過八成，環比下跌23.73%， 均價為88,696元， 平均實用面積為56平米。氹仔錄得88 宗單位成交記錄，環比下跌30套，均價為95,492元每平米，平均的實用面積為83平米。路環成交24套， 環比上漲10套。均價為13.93萬元每平米，平均實用面積為149平米。
數據顯示，8月份澳門現樓成交共531套，環比下跌23.82%， 平均樓價為89,036元每平米。樓花則成交63套，均價為13.76萬元每平米。現樓的交易中，澳門半島成交444套，氹仔成交82 套，路環成交5套。
數據來源於澳門財政局。
市場人士預料樓價或輕微上調
有市場人士指出，由於受環球經濟因素影響，美股及港股續創新高，市場上資金充裕，買家對於貴重物業的需求趨增。但市場供應較為有限，市場承接力較強。有市場人士指出，隨著環球金融經濟向上，市場上即將推出不少新盤，預料豪宅將繼續帶旺。加上9至10月是傳統樓市旺季，相信市場將出現協同效應，預估交投量將回升，樓價或輕微上調。
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