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長沙樓市調控政策再加碼 滿三年方可上市交易
2017-09-24 00:59
■一處在建樓盤
【中新社長沙9月23日電】繼重慶、南昌、南寧等地發佈樓市限購新政後，9月23日淩晨，長沙再次出台樓市加碼政策，樓市調控進一步收緊。
根據長沙市住建委發佈的《關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》（以下簡稱「通知」），在長沙本市購買的商品住房（含二手住房）上市交易時間由原來取得不動產權屬證書滿2年調整為3年，將非長沙市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高至24個月，限購區域擴大到長沙全市行政區域（暫不含瀏陽市、寧鄉市）範圍內。
「通知」還全面強化了住宅的「居住屬性」，規定「在本市購買的商品住房（含二手住房），需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易」。
今年以來，長沙已出台「限房價、競地價」土地新政和「限價商品房」等系列樓市調控新政，保障樓市剛需。長沙市住建委相關負責人介紹，本次政策對長沙市戶籍、非長沙市戶籍購房資格條件均有所提高，通過規避政策獲取資格的需求得到有效遏制，從而充分保障剛需購房者能夠買得到房。
業內人士認為，長沙此次限售新政出台，或將進一步保護剛需購房者，將炒房者清退出場，堵住部分違規資金進入樓市。同時，限售期限延長將直接影響市場走勢預判，投機炒房需求尋求空間十分艱難，市場看漲預期將明顯改觀，房價有望趨於穩定。
數據顯示，近期長沙新建商品住宅成交量較去年同期下降了35.54%，房價快速上漲勢頭得到有效遏制，非長沙市戶籍購房者佔比較去年下降超20個百分點，市場總體保持健康平穩走勢。
「根據政策所釋放的信號及下階段市場特徵，預計接下來長沙房地產市場供需關係有望進一步平衡，市場價格有望趨於穩定。」長沙市住建委相關負責人說，隨著調控政策以及「金九銀十」銷售節點的來臨，市場推盤力度預計將加大，長沙樓市將更加健康平穩運行。
濠江日報新聞
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