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內地開徵房地產稅勢在必行 業界:可採取「新房新辦法」

2017-10-06 00:41

有內地專家表示,徵收房地產稅時可以採取「新房新辦法,老房老辦法」。(互聯網圖片)

目前,重慶、上海已正式試點開徵房產稅。(互聯網圖片)

開徵房地產稅是近五年來內地比較關注的話題。儘管房地產稅徵收問題飽受爭議,但無論是從完善稅制的角度,還是穩定樓價的角度,房產地稅開徵勢在必行。內地房地產業協會會長劉志峰認為,要抑制樓價上升過快,關鍵是建立和實施土地財稅金融產業等長效機制,但核心是出台房地產稅。應該盡快出台房地產稅,徵收房地產稅時可以採取「新房新辦法,老房老辦法」。

劉志峰表示,所謂「新房新辦法」,是在新樓全面徵收房地產稅,建設用地仍然實行招拍掛,在招標時明確規定,向購買新樓的家庭徵收房地產稅,建議稅率定在1%至2%。房地產稅按照住宅、區位分檔計稅,網格化管理,樓價按照市場價的80% 至85% 來確定。對於舊樓,要在舊樓下面徵收房地產稅,因為住房建設用地是通過招拍掛取得的,量比較大,這類住宅市場也包含了未來房地產稅的因素,但是由於地價上升,已經包含了應通過房地產稅取得的部分,再次徵收會造成重合徵稅,此外還有經濟住宅,這兩類住宅,劉志峰認為,應該以土地使用權的時間為整,土地使用權到期以後再徵收。