樓價高   市民怨

    政府研取消空置房免稅

    【本報消息】樓價急升惹民怨，市民期望政府推出“真辣招”打擊高價樓，近來社會人士多番提倡徵收房屋空置稅，經濟財政司司長梁維特昨回應議員麥瑞權有關可行性時指出，財政局正研究，認為修改《房屋稅規章》，取消空置物業不用交稅的規定，較為可行。

    為打擊業主、發展商囤積物業，不少地方推出房屋空置稅，例如加拿大溫哥華今年已徵收相當於物業市值百分之一的房屋空置稅，阻嚇效果立竿見影（當地一月份住宅成交宗數按年大減百分之三十九點五，平均樓價亦下滑百分之六點六）。

    研空置如何定義

    就進一步調控房地產市場，梁維特表示，特區政府目前除推出需求管理措施外，工務部門亦繼續努力提高供應量。至於稅制方面，如何鼓勵更多房屋供應則有多個方案，包括徵收空置稅；將出租的物業繳納的稅率調至與不出租物業所繳納的稅率等同；或取消現時《房屋稅規章》中，空置物業不必交房屋稅的規定。在聆聽了社會意見後，財政局正研究。

    他提到，在研究開徵房屋空置稅時，財政部門發現存在行政和技術困難，例如如何訂定空置的定義，有甚麼法律依據和會帶來哪些行政成本等，均需要在技術上研究如何解決。至於現時空置物業不需交稅的問題，相對容易處理，財政局正研究。

    水電狀況易造假

    另外，經濟財政司司長辦公室在資料補充中指出，如果單靠用電和用水狀況確定空置，不排除會出現一些應對造假方法，令法律效力大打折扣，故此必須深入研究及聽取社會意見再作決定。經分析，認為目前加重住房空置成本的較可行措施是，修改現行《房屋稅規章》，取消空置房屋豁免課稅的規定。來年政府新增免收拍賣活動的印花稅、減收受風災影響而購買車輛的機動車輛稅兩項稅費減免措施，麥瑞權及高天賜均關注免收拍賣印花稅的原因？

    免拍賣稅推文產

    梁維特表示，綜觀各地做法，多數不收藝術品拍賣活動印花稅，該項目每年為本澳帶來二百多萬元稅收，為了推動產業適度多元發展，免收後則能帶動會展、餐飲等生意，推動本地文產發展。