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政府擬取消豁免空置房屋稅
2017-11-25 00:24
政府擬取消豁免空置房屋稅
梁維特等經濟財政範疇政府官員列席
梁維特
【特訊】立法會昨日辯論明年度經濟財政範疇施政方針，議員何潤生關注樓宇價格，經濟財政司司長梁維特表示，影響樓宇價格的因素包括供應、需求，作為財經部門，金管局和財政局可以運用借貸比例、稅制等行政工具，做到需求管理。當局曾到鄰近地區交流學習，認為房地產價格管理問題，要有足夠供應量，需求管理措施才有效。私樓若供應不足，需求管理措施很快便會被消化，雖然成交減少，樓價仍會上升，出現“乾升”現象。樓宇價格問題需要與政府管理房屋供應部門共同處理，但私樓何時推出市場存在不確定性。財政局在樓宇交易價格方面已儘可能信息透明，正研究可否加快至每半月更新按每幢樓宇交易的樓價統計，但因涉及個人資料保護問題，未必能夠公佈每個單位交易資料。
至於租務市場，梁維特表示，第一步是取消豁免空置房屋稅，第二步在符合稅務公平原則下，讓有出租與沒出租的房屋稅拉至相等，但要研究會否抵觸按收益徵稅的稅務原則。
議員邱庭彪問及住宅樓價指數方面問題，統計局局長楊名就回應表示，今年已推出澳門樓宇住宅單位的樓價指數，現階段每季度公佈一次，爭取逐步做到公佈三連月的指數；另一方面，局方亦盡量視乎實際情況細分數據，如高低層樓宇指數、分區指數等。
財政局局長容光亮表示，有關開徵房屋空置稅，理論上可以推動有關業權人將單位出租，減低空置情況。但從實際執行角度而言，何以儘量減低擾民，有效地執行有關調查，並判斷是否為空置單位？是要逐家逐戶去查訪，還是透過用電、用水量判斷，在立法層面上需要充分考慮。如果用水電數據來確定是否空置單位，不排除會有數據造假，令法律效力大打折扣。現時政府對於住房空置，取消豁免空置房屋稅是大取向。
濠江日報新聞
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