【特訊】行政長官崔世安日前稱,由於目前樓市仍然高企,政府將於短期內再推樓市調控措施,讓樓市健康發展。地產發展商會會長陸惠德表示,要解決樓市問題,透過行政手段規管只能起到暫時性作用,長遠而計是增加房屋供應量,建議抓好整個新城區填海範圍五塊?海地,加快推進都市更新工作等。
統計暨普查局資料顯示,今年第3季整體住宅樓價指數為256.3,按季上升1.3%,是連續六季錄得升幅。陸惠德受訪時就此表示,本澳樓市升浪持續,可能與過去兩年澳門經濟陷入低迷狀態,至今年才有輕微正增長,樓市逐漸復甦有直接關係。不過他認為要有效解決樓市問題,政府應該多管齊下,透過行政手段予以規管只能起到暫時性作用,長遠而計,是增加房屋供應量,並定期向社會公佈,讓市民知悉有關數據,才能對穩定樓市發展起到積極作用。
陸惠德還認為,政府要抓好整個新城區填海範圍包括A、B、C、D和E五塊?海地,其中已知在A區將完成興建2.8萬個公屋單位,在B或C區則應預留更多興建商品房的地方。此外,雖然政府提出貫徹“社屋為主,經屋為輔”的政策,但未必符合本澳居民住屋需要,因相對而言,澳門社屋數量偏少,應增加社屋供應量,而且把目前社屋面向弱勢社群的定位,轉型為助年輕人上樓,而經屋持有人在十六年禁售期後,向政府補差價可出售經屋至私人市場。另外,應加快推進都市更新工作,包括祐漢各區拆卸後分期重建,以增加房屋供應量。
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