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辣招也徒然 林宇滔﹕調控樓市核心問題在於供應
2017-12-23 08:30
【本報訊】政府將推出樓市調控措施，傳新澳門協會理事長林宇滔認為，應該推出樓市調控措施。但是，政府不解決核心問題 ── 樓宇供應，沒有整體的房屋政策，沒有穩定的短、中、長期供應，政府再推出更多「辣招」，都是無效的，都是治標不本的。甚至，「辣招」的副作用會越來越大，將有一天是「副作用大過正作用」。
合理房屋增長係每年五千單位
以香港為例，政府繼續維持未來十年的建屋目標是四十六萬，當中，六成是公屋，四成是私樓。林宇滔認為，澳門也應該有公屋、私樓的比例。然而，本澳不只沒有整體房屋政策，連公屋政策又不完整。他重申，回歸十七年，平均人口增長是萬五人，以三人一屋計算，合理的房屋增長是每年五千單位 ── 三千公屋、兩千私樓。
習主席不只一次訓示﹕房不是用來炒的
國家主席習近平不只一次提出，房子是用來住的，不是用來炒的。林宇滔質疑，澳門特區緊跟了很多國家政策，為何不緊跟住房政策？他相信，九成澳門人都希望緊跟這個政策。並提出，越多擁有房屋資產的人，應該更多納稅，從而抑止炒賣。不過，這是治標，治本是穩定供應。穩定供應和調控措施相輔相成，才更有效。林宇滔強調，持續興建公屋是更有效的槓桿。
市民怨政府偏幫地產商
「如果政府重視房屋問題，就不會沒有房屋政策。其實，政府從來沒有重視房屋問題。難怪坊間十八年來一直質疑政府偏幫地產商。其實，實際的結果就是這樣。」林宇滔表示，連地產商也高喊沒有土地建屋，現在見到的興建工程，都是趕及在批地失效前完成。他警告，若是沒有整體房屋政策，拍賣的土地都將會是天價成交。
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