【專訪】立法會將於明天（星期二）以緊急程序審議及表決，政府提出的以加徵印花稅作調控樓市措施的法案（俗稱「加辣」）。澳廣視昨日《澳門論壇》就此議題作出探討，應邀出席嘉賓及發言市民，都有不同意見，且對樓市「辣招」的成效存疑。有意見認為，關鍵在於土地供應，以及政府需有整體房屋政策等，才有助促使樓宇走向健康發展。

傳新澳門協會理事長林宇滔指出，樓價健康發展不是基於樓價不斷上升，投機者獲利，而是應該穩定合理地上升。然而，回歸以來澳門樓價暴升，僅是二０一一年至今，整體樓價已經上一點五八倍，澳門的樓價明顯不合理。而且樓價太高，居民即使想換樓亦不容易。私樓價格脫離居民的負擔能力，公屋應該「補位」，但政府的公屋需求報告表明，到二０二一年都不會有任何新的經屋供應，顯然政府沒有將住屋問題放在首位。

林宇滔亦表示，加徵印花稅只能抑遏樓市交易量，未能有效調控樓價。他認為，現時本澳房屋的核心問題在於供不應求，故私樓價格長期高企。強調，缺乏穩定的土地供應和公屋供應，任何「辣招」都是治標不治本，而且副作用會越來越大，政府應著手制定涵蓋公私營房屋的整體房屋政策。

房地產聯合商會會長吳在權認為，現時置業的逾九成是本地居民，政府出招只會妨礙樓市交易，減慢房屋的流動，而公私營房屋供應追不上人口增長是問題關鍵。

政治經濟研究協會理事長唐繼宗則認為，「樓價上升是好事」。他指，不能簡單地看到樓價指數上升就認為樓市不健康。並建議政府應該針對目標市場出招，例如推出幫助首次置業的措施較為合適。以及，政府應做好中長遠房屋規劃，處理好土地供應和房屋供應。

街總房屋關注小組召集人梁桂萍指出，政府未有落實推動「澳人澳地」政策，加徵房屋印花稅只由買家承擔，令持貨者、商家沒有成本壓力，對抑制樓價沒有實際幫助，而財富只掌握在少數人身上。她又指，現時年輕人沒有父母幫助，根本無可能買樓。

論壇上，有發言市民質疑，有關措施沒有實際的作用，而且政府出招不應事先張揚，現時變相為發展商促銷樓盤。意見亦指，有關措施只是治標不治本，且更加大市民首置物業以及換樓改善居住環境的壓力，「因為揀錯樓的話，這一世都係住這一層樓」。不過，有市民則認為，政府出招「有好過無」。