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論者:非首置買樓加印花稅難治本

2018-02-05 04:19
  【本報訊】政府擬向非首置買樓的人加收「取得印花稅」,有意見認為這政策可起調控樓市作用,亦有意見認為這政策治標不治本,可能損害真正要置業的市民,建議政府推出長遠的房屋政策。
  在昨日的澳門論壇上,傳新澳門協會理事長林宇滔表示,政府針對某一層面推出的辣招起到一定作用,但治標不治本。澳門現時樓價不合理,原因是缺乏穩定的土地供應和公屋供應。鄰近地區如香港已提出未來十年房屋規劃,計劃興建46萬個房屋單位,而且每年檢討工作進度。澳門目前興建中的私人單位僅1萬多個,未批覆的有2萬多個,遠遠趕不上澳門人的增長,政府應盡快推出長遠的房屋政策。他指政府預告式出招的做法,操作不甚合理。
  政治經濟研究協會理事長唐繼宗指出,樓價是否合理應從多方面分析,應考慮樓市是否健康發展,是否符合經濟溫和。政府應針對年輕人或某一類人置業推出相應政策,協助有需要的市民,同時妥善規劃中長遠期房屋政策,通過土地回收、都市更新、填海造地等方法,處理土地供應和房屋供應,均速穩步調控房地產市場。
  房地產聯合商會會長吳在權支持政府推出辣招控樓。他理解政府本意是從滿足市民住房角度出發,但若從澳門多元化發展考慮,政府應全面,長遠考慮房屋政策,考慮真正需要上樓的勞苦大眾、青年。現時有置業需求的人超過9成是本地居民,政府出招或只會減慢房屋流動。他認為本澳公共房屋以及私人住宅數量供應不足是樓價高企的原因。他建議政府和發展商合作,撥出一部分土來興建公共房屋,一部分即刻發展。
  街總房屋關注小組召集人梁桂萍稱,政府的辣招顯然有備而出的。她讚同推出辣招,認為“有好過無”。她希望政府用回收的土地興建樓宇,以成本價加行政費推出給年輕人置業或有需要換樓的市民。