樓市加辣法案雖獲一般性通過議員質疑成效不高

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【專訪】被受社會關注的樓市加辣措施《取得非首個居住用途不動產的印花稅》法案，昨日以緊急程序在立法會獲一般性通過，今日繼續細則性審議及表決。多名議員認同政府要穩定樓市，但質疑有關法案能否起到作用且更令首置人士更難「上車」。

行政長官崔世安去年底上京述職後曾表示，為穩定樓市發展，政府會再出招，因此，在過去一個多月，除房地產業界和銀行界外，社會亦十分關注有關出招，在過去兩星期先後有多個新樓盤出售，銷情暢旺，普通擔心加辣後更難「上車」或增加投資成本等因素。

議員吳國昌認為，法案對現時樓市起不到作用，因本澳樓市主要是本地人資金，不是外來資金，同時會令本地人資金流走到鄰近橫琴等地。

議員李靜儀認為，政府出幾多招相信樓價仍是高企不下，因為有大批市民需要解決居住問題，關鍵仍是在於政府要有公共房屋總體規劃，好讓居民知道居住前景，有能力買私樓，能力不足亦可知道等多久時間可上公共房間，但政府至今未有相關規劃。

議員高開賢及梁安琪同樣認為，穩定樓市，重點是規劃好公共房屋，增加供應量。

議員區錦新批評，過往政府都推出過不少樓控措施，但每次都無法遏抑樓價。全部都對不到焦。澳門並非房屋數量不足，而是適合澳門人消費能力的中低價樓宇不足，超越澳門人消費能力的高價樓宇卻大量供應。所以增加中低價樓宇的供應才是出路，政府應該儘快推出經屋，讓年輕人輪候有期才不會對樓市恐慌。

議員何潤生直指，樓控措施要及時出招，但政府今次不同過往做法，特首宣佈出招一個多月，到昨日才出招，令措施的效力大打折扣。樓控措施未能做到乾淨俐落擲地有聲的話，必定會嚴重擾亂市場的預期，增加短期的波動，對於稳定樓市作用不大。

梁維特回應時表示，政府將會考慮放寬年輕人首置的按揭問題，協助年輕人上樓，但強調年輕人要審視好自己個人的經濟能力，注意樓價變動情況等，不要盲目上樓。

何潤生不認同放寬首置的按揭成數，認為會影響調控效果，亦會造成樓價上升，加重年輕人的供樓負擔。

樓市加辣法案雖獲一般性通過 議員質疑成效不高