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地產業總商會：樓市無泡沫
2018-03-01 04:46
【本報訊】地產業總商會昨日團拜，會長鍾小健稱，目前樓市成交量正常，不存在泡沫。他預期今年樓價保持5至10％的升幅。
鍾小健稱，回顧2017年，全年住宅成交宗數為11438宗，2016年全年為10937宗，2003年賭權開放前，本澳樓市全年成交10398宗，對比2017年的11438宗，僅相差10％，所以，目前樓市成交量是正常，不存在泡沫。鍾小健認為，樓市泡沫的特點應包括供過於求和借貸過度，但本澳不像出現這 2種情況，他認為本澳樓市健康。
鍾小健稱，今年2月，特區政府推出了首次置業的居民可以最高按揭八成的措施。這是一項德政，可以幫助有需要的年輕人儘快上車。他說， 2017年澳門居民入息中位數為19,000元，二人工作的家庭是38，000元，他們有足夠供款能力來購買上車盤，許多人只是因為首期不足而未能置業。現在，按揭成數放寬，他們有足夠首期資金上車，且可選擇上車的樓宇大幅增加。他們上了車，可以減輕對社屋經屋的訴求。所以放寬首置樓按，是幫助居民上車的德政措施。政府也推出了取得印花稅的措施，新措施短期內達到了控制需求的作用。但是，新措施減少二手樓宇的供應量。二手樓供應減少，居民傾向買一手樓的新盤。至於為何不以樓價高低評價樓市是否健康，鍾小健稱要客觀看問題，他認為今年樓價仍有 5%至10%的升幅，除非有不好的事情出現，否則樓價大跌機會微。
鍾小健說，展望2018年，粵港澳大灣區的經濟圈日漸成熟，由香港、澳門、廣州、深圳、珠海、佛山、中山、肇慶、惠州和江門組成的城市群，會為區內經濟作出巨大貢獻。城市群包含了國內發展尖端高科技工業的粵區，世界金融中心的香港及世界旅遊休閒中心的澳門。粵港澳大灣區十年內將會不斷發展及成型，將會推動區內經濟上一個新臺階！港珠澳大橋將於今年中通行，隨著大橋的通行，區內人流及物流將會更多，更方便，更快捷，更便宜。 2017年，香港國際機場的客運量為7,290萬人次，貨運量為494萬公噸。港珠澳大橋的落成，令澳門多了一個龐大客，貨運量的國際機場。 2017年首三季GDP為2908億，比2016年首三季2,610億上升11‰所以，預計2017年GDP全年升幅可達致雙位數。經濟好轉，各行各業興旺，居民工資上升。澳門已經走出經濟低迷，重回快速經濟增長的軌道。
新華澳報新聞
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