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潘功勝：中國房地產金融風險可控
2018-03-12 06:30
【中新社北京3月9日電】 （記者 李志全）中國人民銀行副行長潘功勝9日表示，中國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。
他在當天十三屆全國人大一次會議記者會上作此表述。
在回答關於房地產金融風險問題時，潘功勝說，人民銀行長期以來一直堅持審慎的房地產信貸政策，中國的房地產信貸質量總體上良好，房地產金融風險是可控的。
他舉例說，銀行業金融機構的房地產貸款不良率不到1%，整體銀行業不良貸款是1.85%。除掉政策性銀行是1.74%，房地產貸款不良率水平好於整體貸款水平，其中個人貸款不良率祗有0.3%。同時，住房貸款平均首付比在33%以上，2017年新發放貸款平均首付比為37%，這在國際上是非常審慎的住房信貸政策。
潘功勝表示，人民銀行也注意到個人住房貸款、家庭部門杠桿率增長速度有點快，個別房地產企業可能在財務方面比較激進，會有一些風險，“這些我們都在密切關注”。
關於房貸利率問題，潘功勝認為，從稍微長一點的周期看，中國房地產利率仍然處於比較低的水平。商業銀行綜合考慮負債端利率上昇和房地產的風險溢價，對住房貸款利率自主進行定價、擴大利率的浮動區間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。
潘功勝表示，在這方面，人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民購買住房的合理需求。
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