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萬科董事長郁亮： 房價單邊快速上漲時代已結束
2018-03-28 00:37
■郁亮
【中新社深圳3月27日電】（記者 許青青）萬科企業股份有限公司27日在深圳舉行2017年度業績推介會，萬科董事會主席郁亮在會上表示，中國住房全面短缺、房價單邊快速上漲時代已結束，並認為房地產企業必須要改變舊思維，放棄靠不動產價格上漲來賺錢的想法。
萬科年報顯示，2017年，萬科實現銷售面積3595.2萬平方米，同比增長30%，銷售金額5299億元（人民幣，下同），同比增長45.3%。
營業收入2429億元，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤280.5億元。報告期內，萬科在中國商品房市場份額上昇至3.96%，較2016年上昇0.86個百分點。
這是繼萬科創始人王石離職董事會主席後，郁亮任職萬科董事會主席以來的首次年度業績推介會。郁亮在回答記者提問時表示，中國住房全面短缺時代已結束。
他解釋，過去20年，中國房地產行業繁榮的根本原因是中國出現了人類歷史上前所未有的一次城市化，帶來了前所未有的住房短缺和旺盛的需求。而這個短缺過去主要靠商品房來解決。但經過20多年發展，中國住房套戶比已經超過1，距離充裕水平已不遠。
對於房價，他說：「非常明確地說，中國房價單邊快速上漲時代已經結束了。如果房地產企業還像以前一樣有地就買，不看價格的話，那麼之前怎麼賺的錢之後就怎麼還回去。房地產企業需要把自己看成製造業、服務業，要靠雙手勞動賺錢，不要再去想靠不動產價格上漲來賺錢。」
他認為，目前，房地產行業已經進入了新的時代，要告別舊思維，到了必須要作出改變的時候。
萬科當天提出，在2012年圍繞城市、圍繞配套服務進行轉型的基礎上，公司戰略定位昇級為「城鄉建設與生活服務商」。目前，除了住宅開發和物業服務，萬科業務已延伸至商業開發和運營、物流倉儲服務、租賃住宅、產業城鎮、冰雪度假、養老、教育等領域。
濠江日報新聞
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