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街總促降舊樓重建業權比例
2018-04-21 06:35
街總促降舊樓重建業權比例
【本報消息】行政會完成討論《重建樓宇稅務優惠制度》法律草案，建議合資格重建的樓宇可獲豁免財產轉移印花稅、取得印花稅、公證及登記手續費等。
街總社會事務委員會主任陳家良對此表示歡迎，相信有助提高業主及發展商的積極性，但認為現時本澳要求百分百業權同意方可重建，才是阻礙舊樓重建的最大問題，期望特區政府盡快研究降低舊樓重建的業權比例，協助舊區居民開展樓宇重建工作。
難百分百業權同意
陳家良表示，社會多年來不斷提倡將舊樓重建的有關法律“斬件立法”，避免問題一拖再拖，居民一直翹首以待，至今特區政府終於推出重建樓宇稅務優惠，喜見突破。可是在現行法律規定下，若開展樓宇重建工作須取得百分百業權人的同意，這才是阻礙舊樓重建的最大問題。從街坊會過往協助居民開展樓宇重建工作的經驗來看，不論是福寧大廈、鉅富花園、明興樓等個案，在聯繫業主、整合業權方面都存在很大困難，如單位業權人經常不在澳門、單位長期空置、聯絡不到業權人、涉及遺產處理等，都嚴重阻礙單棟樓宇重建工作的進展。故若業權比例一直不調整，舊區重建將寸步難行，尤其對於一些有潛在危險或高樓齡的物業，這是十分迫切的問題，期望特區政府持續加快步伐，研究降低舊樓重建的業權比例。
倡設租津暫住計劃
同時，促政府考慮“暫住計劃”，以租金津貼形式資助重建區居民自覓單位暫住；或考慮用收回的閒置土地建設“暫住房”，日後政府亦可考慮將這些“暫住房”列入公屋規劃部分，待重建工作完成後可用作公屋，善用公共資源，一舉兩得。
澳門日報新聞
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