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GreenOak的歐洲房地產基金籌資9.11億歐元,超額完成目標

2018-04-25 20:00

GreenOak的歐洲房地產基金籌資9.11億歐元(合11億美元),超額完成目標

倫敦2018年4月25日電 /美通社/ -- 房地產投資管理公司GreenOak宣佈,公司的第二個歐洲基金GreenOak Europe Fund II完成了最終的籌資,共籌得6.56億歐元,超過其5億歐元的籌資目標。

歐元基金GreenOak Europe Fund II(簡稱「Fund II」)可完全自由支配投資資金,能夠收購西班牙、義大利、法國、荷蘭、英國、德國、葡萄牙和愛爾蘭等歐洲國家的資產。

該基金由來自北美、歐洲、亞洲和中東的機構投資者組成,他們代表的是大型企業和政府養老基金、私人基金、基金會和機構投資者管理的家族辦公室。除了Fund II的6.56億歐元籌資之外,GreenOak還在策略部署時追加了1.85億歐元的基金有限合夥人(LP)聯合投資,以及7000萬歐元可自由支配的承諾LP聯合投資。

Fund II能夠以26億歐元(最高65%杠杆率)的成本收購或開發房地產,主要專注於物流、辦公樓和住宅資產以及開髮型土地。截至目前,該基金和聯合投資者投資了西班牙、義大利、法國和荷蘭的20多項交易(總交易價值超過18億歐元),總投資額超過5.67億歐元。

Fund II的大部分資金是在場外以市場折扣價和重置成本獲取,投資資產遍及馬德里、米蘭、巴塞隆拿和巴黎這些歐洲門戶城市以及歐洲的主要物流節點。Fund II的物流投資體現了GreenOak對這些歐洲資產的長期信心,截至目前,公司以13億歐元的總成本收購了2100多萬平米英呎的資產。 

此次籌資是繼GreenOak Europe Fund I之後,GreenOak不斷增長的歐洲房地產策略的一部分。GreenOak Europe Fund I於2015年5月至2016年7月期間專門投資西班牙和義大利資產,已向投資者返還75%的資金,杠杆率僅為50%。

GreenOak聯合創辦人John Carrafiell表示:「我們在歐洲精選市場上依然擁有深度價值機遇,包括銀行在內的銷售商積極性非常高,保險公司、政府實體、逐步縮減的基金和資金驅動型銷售商也願意與我們合作,推進我們的很多收購。 」

「我們認為,憑藉對差異化中端市場的專注以及在資產和房地產管理方面的專長,GreenOak已成為目標市場上銷售商、貸款機構、開發商合作機構和租戶值得信賴的合作夥伴。」

「從Fund I到Fund II,我們的投資步伐有條不紊,此次籌資體現了機構投資者對我們的歐洲具體策略,以及針對我們投資者合作夥伴的規律性資本部署,尤其重要的是資本回報率的支持。」

GreenOak簡介

GreenOak Real Estate(「GreenOak」)是一家合夥人所有、專注於房地產市場的本金投資與貸款公司,致力於為其客戶和投資者提供策略建議和創造長期價值。

自2011年以來,GreenOak已從機構投資者手中籌得83億美元的自由支配資金,用於歐洲、美國和亞洲房地產貸款和投資,並收購了超過124億美元的資產,目前管理總資產約為94億美元。 

GreenOak在倫敦、馬德里、米蘭、盧森堡、紐約、洛杉磯、東京和首爾設有辦事處,其本地專業團隊由100多名專業人士組成,在每個市場上擁有當地知識、經驗和廣泛的網絡。

注釋: 

GreenOakEurope Fund I基金投資期為18個月。共籌得3.21億歐元資金,包括2.5億歐元的基金資金和7100萬歐元的LP聯合投資資金。該基金在15個月投資期間,完成了21項不同的交易,在西班牙和義大利以5.8億歐元的累計成本,收購了約622,000平方米(合670萬平方英呎)的物流、零售、辦公樓和住宅資產。在成立Fund I之前,GreenOak曾代表一個單獨的客戶,在西班牙以1.64億歐元的總價收購了八項零售資產,總面積為132,585平方米(合140平方英呎)。

傳媒聯繫人:

Henrietta Dehn
Prosek Partners
電郵:Hdehn@prosek.com
電話:+44-(0)20-3878-8560

GreenOak Real Estate(歐洲)的Toby Phelps,電話:+44-(0)-20-7866-8800;
GreenOak Real Estate(歐洲)的Francesco Ostuni,電話:+44-(0)-20-7866-8800;GreenOak Real Estate(美國)的Julie Wong,電話:+1-212-359-7828

美通社新聞



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