GreenOak的歐洲房地產基金籌資9.11億歐元（合11億美元），超額完成目標

倫敦2018年4月25日電 /美通社/ -- 房地產投資管理公司GreenOak宣佈，公司的第二個歐洲基金GreenOak Europe Fund II完成了最終的籌資，共籌得6.56億歐元，超過其5億歐元的籌資目標。

歐元基金GreenOak Europe Fund II（簡稱「Fund II」）可完全自由支配投資資金，能夠收購西班牙、義大利、法國、荷蘭、英國、德國、葡萄牙和愛爾蘭等歐洲國家的資產。

該基金由來自北美、歐洲、亞洲和中東的機構投資者組成，他們代表的是大型企業和政府養老基金、私人基金、基金會和機構投資者管理的家族辦公室。除了Fund II的6.56億歐元籌資之外，GreenOak還在策略部署時追加了1.85億歐元的基金有限合夥人(LP)聯合投資，以及7000萬歐元可自由支配的承諾LP聯合投資。

Fund II能夠以26億歐元（最高65%杠杆率）的成本收購或開發房地產，主要專注於物流、辦公樓和住宅資產以及開髮型土地。截至目前，該基金和聯合投資者投資了西班牙、義大利、法國和荷蘭的20多項交易（總交易價值超過18億歐元），總投資額超過5.67億歐元。

Fund II的大部分資金是在場外以市場折扣價和重置成本獲取，投資資產遍及馬德里、米蘭、巴塞隆拿和巴黎這些歐洲門戶城市以及歐洲的主要物流節點。Fund II的物流投資體現了GreenOak對這些歐洲資產的長期信心，截至目前，公司以13億歐元的總成本收購了2100多萬平米英呎的資產。 

此次籌資是繼GreenOak Europe Fund I之後，GreenOak不斷增長的歐洲房地產策略的一部分。GreenOak Europe Fund I於2015年5月至2016年7月期間專門投資西班牙和義大利資產，已向投資者返還75%的資金，杠杆率僅為50%。

GreenOak聯合創辦人John Carrafiell表示：「我們在歐洲精選市場上依然擁有深度價值機遇，包括銀行在內的銷售商積極性非常高，保險公司、政府實體、逐步縮減的基金和資金驅動型銷售商也願意與我們合作，推進我們的很多收購。 」

「我們認為，憑藉對差異化中端市場的專注以及在資產和房地產管理方面的專長，GreenOak已成為目標市場上銷售商、貸款機構、開發商合作機構和租戶值得信賴的合作夥伴。」

「從Fund I到Fund II，我們的投資步伐有條不紊，此次籌資體現了機構投資者對我們的歐洲具體策略，以及針對我們投資者合作夥伴的規律性資本部署，尤其重要的是資本回報率的支持。」

GreenOak簡介

GreenOak Real Estate（「GreenOak」）是一家合夥人所有、專注於房地產市場的本金投資與貸款公司，致力於為其客戶和投資者提供策略建議和創造長期價值。

自2011年以來，GreenOak已從機構投資者手中籌得83億美元的自由支配資金，用於歐洲、美國和亞洲房地產貸款和投資，並收購了超過124億美元的資產，目前管理總資產約為94億美元。 

GreenOak在倫敦、馬德里、米蘭、盧森堡、紐約、洛杉磯、東京和首爾設有辦事處，其本地專業團隊由100多名專業人士組成，在每個市場上擁有當地知識、經驗和廣泛的網絡。

注釋： 

GreenOak的Europe Fund I：基金投資期為18個月。共籌得3.21億歐元資金，包括2.5億歐元的基金資金和7100萬歐元的LP聯合投資資金。該基金在15個月投資期間，完成了21項不同的交易，在西班牙和義大利以5.8億歐元的累計成本，收購了約622,000平方米（合670萬平方英呎）的物流、零售、辦公樓和住宅資產。在成立Fund I之前，GreenOak曾代表一個單獨的客戶，在西班牙以1.64億歐元的總價收購了八項零售資產，總面積為132,585平方米（合140平方英呎）。

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