【本報訊】具有六十年歷史，本澳首幢高層任宅大樓將有可能拆卸。一般認為，莉娜大廈的設計參考了現代主義建築大師柯比爾的馬賽公寓，後者在二零一六年獲列入世界文化遺產。城市規劃委員會委員林翊捷認為，莉娜大廈表現了五十年代的澳門不落後於國際建築發展潮流，追得上最先進水平。
土地工務運輸局在五月三日公示莉娜大廈 (位於約翰四世大馬路及殷皇子大馬路交界) 的規劃條件圖草案，現收集意見至五月十七日。(https://urbanplanning.dssopt.gov.mo/cn/flow1.php?page=0&type=)
草案對莉娜大廈沒有提出任何保留的建議，文化局也沒有提出任何意見。草案建議，該地段的新建樓宇最大許可高度為海拔七十五米。若獲得市民和城市規劃委員的認同，意味業權人可以把整幢樓宇拆卸重建。
莉娜大廈建於一九五九年，約有六十年歷史。該大廈是本澳第一幢高層住宅大樓，並設有電梯，由仁慈堂投資興建。設計師是澳門土生李銘根 (José Lei)，曾任香港建築署署長，設計了香港的文化中心、太空館等知名的建築。
曾是澳門南岸天際線重要標記
城市規劃委員會委員林翊捷指出，五十年代，澳門在戰後復興，新建築不算特別多，知名的建築有舊法院大樓、新花園泳池。南灣填海區的高層建築都是在六十年代才出現。因此，莉娜大廈曾經是澳門南岸天際線上一個重要標記。
參考現代主義建築大師馬賽公寓設計
還有，莉娜大廈設計非常簡潔，受到當時現代主義建築潮流影響。一般認為，莉娜大廈的設計參考了現代主義建築大師柯比爾 (Le Corbusier) 的法國馬賽公寓 (Unité d’Habitation)，這在二零一六年獲聯合國教科文組織列入世界文化遺產。
林翊捷指出，莉娜大廈的正立面與馬賽公寓很相似，有方格形的設計及空心磚。還有一個很重要的特點，就是二十四個住宅單位全是複式，即每個單位內都有上下兩層，這也是馬賽公寓的設計特點。
當然，莉娜大廈沒有完全照搬馬賽公寓。林翊捷也認為，莉娜大廈的獨特在於她表現了五十年代的澳門不落後於國際建築發展潮流，追得上最先進水平。馬賽公寓建於一九五二年，莉娜大廈與之相距不足十年。
林翊捷指出，馬賽公寓建成後，法國人並不喜歡。事實上，當年的華人社會，對莉娜大廈也有很大意見，譏諷其方正、簡潔的設計如同「神主牌」。直至現代建築在澳門盛行，市民才不覺莉娜大廈的設計兀突。
對於莉娜大廈的保留，林翊捷覺得不樂觀。事實上，各地的現代主義建築都面對拆卸的困境。就算是建築大師林立的日本，很多優秀的現代主義建築都被拆卸。很大原因在於民眾覺得，現代主義的建築沒有歷史感和明顯特色。
林翊捷﹕這是純粹的保育問題
林翊捷認為，莉娜大廈主要不是城市規劃的問題。而是要麼全幢保留，要麼全幢拆掉，這就是一個比較純粹的保育問題，這視乎政府、業主的取態，還有民間有沒有足夠聲音要求保留。