澳門住宅買賣交易今年上半年持續上升。受2月份住宅市場調控政策影響，潛在買家趕在政策正式實施前物色合適的物業。據數據顯示，今年首六個月共錄得6,790宗住宅成交，按年升16%。有中介公司表示，次季住宅成交量環比下跌近兩成，樓價方面環比跌幅約4%。但隨著港珠澳大橋即將開通帶來的利好因素，相信第三季樓價下跌機會較微。（文：蘇祺 圖： 蘇祺、資料圖片）

中原澳門表示第三季樓市成交或表現的「量低價跌」。

澳門中原昨日舉辦今年上半年樓市回顧的發布會，會上中原澳門及橫琴地產高級董事石寶德表示，第三季在港珠澳大橋開通帶來的經濟利好因素下，樓市成交金額將有所提升，因此維持今年樓價升15％的預測。除此之外，雖說上半年成交以首置客為主，細單位成交居多，不少業主於物業套現後，或用這筆換樓資金重新入市，因此預測第三季成交將集中於兩房及三房單位等大單位，市場或以用家為主。對於上半年住宅市況，他表示，次季成交量及樓價均有回落現象。但相信昰次下調並非來自經濟等外部因素，而是首季發展商積極推盤，消耗了市場大部分購買力，並且次季市場以二手盤為主，樓價正處於穩健發展階段。

預計本澳樓市價格全年升幅在10%左右。

至於上半年工商鋪的情況，中原澳門及橫琴地產董事何兆恆表示，工商鋪受新政影響，很多住宅投資者轉投商鋪市場，第二季鋪位成交量明顯上升。在工商鋪類別中，寫字樓的價格表現為最理想的，預計下半年寫字樓仍然跑贏大市。對於橫琴市況，他表示上半年由於多個項目加推，市場熾熱。成交中香港客戶佔比最高，約29%左右，可見市場對橫琴的關注度日益提升。

受新政影響，很多住宅投資者轉投商鋪市場。

仲量聯行：推空置稅可能性低

仲量聯行（JLL）昨日亦對澳門物業市場作中期回顧。對於澳門會否跟隨香港推出空置稅的問題，JLL澳門董事總經理古嘉豪表示可能性不大。他認為香港推出的空置稅主要還是針對一手市場，而澳門樓市範圍比較小，新樓供應僅僅2,000餘間，地產市場比較小。第二，與香港市場不同的是，澳門樓市銷情不佳的主要原因還是單位價格跨度比較大，相對來說市民承擔壓力比較大，因此需要時間慢慢等待市場消化。相對應的，本澳政府已取消空置房屋免徵房屋稅，這也是應對市場情況的一個措施。

中原澳門昨日對上半年樓市情況舉行發布會。

仲量聯行（JLL）昨日發布今年澳門物業市場中期回顧。