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花旗銀行公佈2018年第二季度市民置業意向調查結果

2018-07-26 10:10


市民觀望樓價未來一年上升比例創新高

 

香港中國 - Media OutReach - 2018726 - 花旗銀行今天公佈最新市民置業意向調查結果。是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心,以隨機抽樣電話訪問形式,於20186月訪問超過500名香港市民。


認為樓價在未來 12個月上升的受訪者比例創調查新高

 

最新調查結果顯示,認為樓價會在未來 12個月上升的受訪者比例,自2017年第三季起,連續三季上升至2018年第二季的69%(圖一),相關比例創調查以來新高。而認為樓價在未來12個月下跌的受訪者比例則下降至9%,比例回落至2017年第一季水平。

 

(圖一)

你對樓價於未來 12個月的走勢有何看法?

受訪者比例


2017

2017

2017

2017

2018

第一季

2018

第二季

上升

62%

57%

55%

63%

64%

69%

平穩

29%

30%

34%

27%

25%

22%

下跌

9%

13%

11%

10%

12%

9%

基數﹕全部受訪者

*由於數字湊整原因, 百分比合計未必等於100 %

 

受訪者對置業興趣整體比例與上季相若


對於置業的興趣,在2018年第二季有19%的受訪者表示現時對置業非常感興趣或頗感興趣(圖二),比例與過去兩季相若。


(圖二)

你對現時置業的興趣有多大?

受訪者比例


2017

2017

2017

2017

2018

第一季

2018

第二季

非常感興趣/
頗感興趣

23%

14%

21%

20%

20%

19%

一般

29%

31%

30%

30%

31%

31%

非常不感興趣/
頗不感興趣

48%

55%

49%

50%

49%

50%

基數﹕全部受訪者

 

認為現時非置業好時機的受訪者比例回升

 

調查結果又顯示,表示現時為差/極差的置業時機的受訪者比例由2018年第一季的69%,回升至2018年第二季的73%(圖三)。而認為現時是置業好時機的受訪者比例,則處於3%的低水平。

 

(圖三)

如沒有物業,考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況,你認為現在是否置業好時機?

受訪者比例


2017

2017

2017

2017

2018

第一季

2018

第二季

/極好的
置業時機

3%

1%

5%

3%

3%

3%

一般

20%

20%

27%

22%

28%

24%

/極差的
置業時機

77%

79%

68%

75%

69%

73%

基數﹕全部受訪者

 

3044歲受訪者對置業興趣不減反增

 

樓價高企,大部分年齡組別的受訪者對置業興趣在過去兩季持續下滑,但介乎3044歲而表示對置業感興趣的受訪者比例,則自2017年第四季起有輕微遞增,連續兩季每季上升兩個百分點至2018年第二季的23%。雖然如此,在這批受訪者當中,卻有66%認為現時並非置業好時機,數字較2018年第一季上升三個百分點。

 

2010年開始,花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心進行季度置業意向調查,以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。調查於每季度尾以隨機抽樣電話訪問形式進行,每季平均訪問超過500人。

 

資料來源﹕花旗銀行2018年第二季度市民置業意向調查



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