今年6月28日氹仔北安灣南面一幅土地，承批人被宣判上訴敗訴，中級法院法官馮文莊撰寫了足足28頁中文版《落敗票聲明》，表明行政當局沒有履行相關義務。因為承批人早於2010年6月18日提交新的土地利用初研方案後，行政當局一直無下文，而2016年就直接宣告土地失效，馮文莊直指是「法理不容」。

之後再於7月12日一宗類似判決，馮文莊再發表《投票表決聲明》。這次不同的是承批人確有過錯，以致沒有在25年限期內完成土地利用。所以馮文莊認為新《土地法》不能以「一刀切」方式收回土地，重申相關判決應突顯「歸責」問題。

澳門房地產聯合商會會長吳在權對此議題表示，論及的是法律的歸責問題，對即對、錯即錯。如果是承批人有過失，行政當局就要收回土地；如果承批人有履行到相關責任，行政當局就不應收地。他直言政府拖了承批人多久時間，就應該補回多少時間予承批人。另外，吳在權補充早在2013年5月，律師公會已就《土地法》向政府提交過修改建議，內容就是提及到要根據「責任」誰屬，再行決定是否有依據收回承批人土地。

土地發展策略協會主席關偉霖回應指，法律是善意原則，承批人做錯事處罰是應該；但承批人沒做錯事也被判死刑，或者雙方面都有做錯，卻歸責承批人，做法極不尋常，對社會發展呈不和諧局面。關偉霖舉例石排灣、南灣湖及青洲有些土地，時至今日仍未進行城規，根本沒有辦法發展，當局沒有營造發展土地條件，所以不應該將責任全部歸咎於承批人。

法學博士唐曉晴於早前亦指出，如果新《土地法》存在漏洞，有必要進行填補一定要突顯幾樣東西：第一是理性、第二是公義、第三問題要真正解決。

律師趙崇明對於「歸責」議題，表示一刀切不應對針此類土地。尤其是承批人沒有過錯或不是主要過錯，在此情況應頒布特別條例。其認為現時大方向應是令一些不該收回的土地，能夠讓其繼續發展下去。至於如何能修補這項缺失。他直言「除咗修法我諗唔到其他方法」！

業內及法律界別皆認為，要釐清「歸責」問題，有必要對新《土地法》進行修法。關偉霖對此表示樂觀，他稱行政長官在立法會說過數次，要將「歸責」或「不歸責」分開處理，這已不是閒置與否問題。最後他稱行政長官會有決心，去將澳門《土地法》扶入正軌。（編輯：賴蘇武 李倩瀅）