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台灣年輕人購房比每況愈下 業者籲當局正視
2018-08-29 06:30
【香港中通社8月27日電】台北消息：台灣房屋比價平台“屋比”27日公佈最新統計指出，近一年全台20到30歲年輕人購房比僅14.3%，與2009年的17.6%相比每況愈下，這對房市和當局都是警訊。
屋比統計近一年貸款購房者發現，全台20到30歲的購房者僅佔14.3%。以區域來看，台灣六大城市年輕人購房佔比均低於20%，台北市更只有7.7%。
拉長到近十年年輕人買房佔比，更從2009年的17.6%不斷下降至2018年首季的13%，即使今年房市逐漸復甦，但能買得起房的年輕人仍在少數，買房增長力道遠不如其他年齡層。
機構表示，年輕人買不起房與房價過高、年輕人普遍低薪有極大關係。受到過去十年房價上漲與人為炒作，房價被明顯哄抬。儘管房價自2014年高點至今下跌約10個百分點，但對想買房的年輕人而言仍是杯水車薪。
根據台灣“內政部”統計資料顯示，2018年首季全台平均購房總價為1022萬元（新台幣，下同），十年來漲幅高達54.1個百分點。以台北市而言，平均購房總價更高達2071.9萬元，十年漲70.1個百分點；新北市1190.2萬元，十年漲83.1個百分點。如此高房價與台灣“勞動部”統計2017年30歲以下年輕人平均月薪2萬9427元，年薪不到40萬元相較，要負擔千萬元級別的高房價明顯有困難。
機構認為，年輕人買房佔比不斷下滑，這對房市和當局都是警訊。目前當局提出幫助年輕人購房的方案不夠多元與優惠，助力有限。建議當局優先發展經濟，提高年輕人薪資之餘，在嚴控授信風險下，先提供更多元、優惠的貸款政策，助年輕人早日成家。
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