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馬場海邊馬路一批地維持工業用途合適

2018-08-31 06:30

【本報訊】工務局建議,一幅馬場海邊馬路的土地維持工業用途。對此,城規委員謝思訓 (澳門建築置業商會會長) 詢問,維持工業用途是否土地承批人的意願?又指出,其他地方的政府會建議改變土地用途。當局回應,那地段旁邊現有燃料倉和油站,所以,維持工業用途是合適的。
昨午,城市規劃委員會討論「馬場海邊馬路一百號及位於鄰近馬場海邊馬路之土地」的規劃條件草案。參照經濟局意見,草案建議該土地為工業用途。
對於這份草案,城市規劃委員會委員謝思訓 (澳門建築置業商會會長) 提出,從城市規劃角度看,尤配合澳門經濟和社會發展的角度,是否可以考慮改變一些地塊的土地用途?他表示,原本是工業用途的土地,現在按照經濟局的意見維持工業用途。從土地最佳利用角度看,這未必是最好;對於經濟適度多元化,也沒有一定好的影響。
鄰近燃料倉油站維持工業用地有據
謝思訓詢問:草案建議維持工業用途是不是承批人的意願?並指出,面對這情況,很多國家勸籲批地承租人改變用途來配合社會發展。土地工務運輸局城市規劃廳代廳長黃紹東回應,相關土地的南側現有燃料倉庫,當局認為,參照經濟局意見來維持工業用途是合適的。城市規劃委員會主席李燦烽 (土地工務運輸局局長) 也表示,相關地段旁邊不只有燃料倉,也有油站,相信工務局人員建議維持工業用途是有根據的。
另外,城市規劃委員會討論了「河邊新街一百二十二至一百四十四號,貨倉巷二號及比厘喇馬忌士街八十九至一百零三」的規劃條件圖草案。草案建議,將建樓宇的最大許可高度為二十點五米。
結束份這草案的討論,以及繼續其他草案的討論後,城市規劃委員會委員陳德勝提出,現在的住屋需求大,那草案為何建議這麼矮的限高?為何不要求附設停車場?他表示,不明白政府的思維,因為,草案的建議很浪費土地資源。城規會主席、工務局局長李燦烽回應,負責這份草案的工務局人員已不在場,將把陳德勝的意見帶回工務局,若有重大修改,將再次提交城規會。
上述的土地位處凱泉灣旁邊。約十年前,凱泉灣的地段獲得前運輸工務司司長歐文龍豁免「街影」限制,現在的高層住宅才能建成。