【特訊】位於水上街市附近的海德大廈，2010年有住戶發現大廈出現傾斜、外牆爆裂、漏水等狀況。在沙梨頭坊會協助下，歷經八年，終獲該大廈全體業主同意，啟動重建工作。負責大廈重建的發展商昨日受訪表示，項目建築費連補地價等費用，共約六千餘萬元，若打樁部分順利，重建工程可於一年半完成。目前公司已擱置幾個重建項目，由於重建樓宇的稅項負擔，加上重建成本上升，對推動舊樓重建有困難。
海德大廈動工奠基儀式昨日上午十一時於該大廈地盤內舉行，沙梨頭坊會理事長陸南德、重建發展商董事總經理何耀燊，以及一眾海德大廈業主出席。
何耀燊受訪時表示，海德大廈原高四層共12伙，重建後增至七層26伙，地舖維持三個，因重建容積增加部分屬發展商，故小業主無需負擔重建費用。項目建築費連補地價等費用，共約六千餘萬元，若打樁部分順利，重建工程可於一年半完成。目前無法估算項目獲利數字，由於該項目在八年前簽訂，現時成本上升許多。至於為何現時才動土開始重建，皆因前期獲取大廈全體業主同意重建已花五年時間，其後三年則用來解決一些問題，譬如該大廈與典雅灣地權出現重疊問題，經與政府部門交涉多次後仍無實質性進展，全體小業主最終同意放棄重疊面積；民署希望在地盤增設一個垃圾房，但鑒於大廈佔地面積僅有2500呎，沒有多餘面積建設，並且佔地面積不超過600平方米是無須設置垃圾房，因此最終定案是沒有垃圾房；批則問題，公司上週才拿到開工准照。他透露，除海德大廈外，亦有多棟逾40年樓齡唐樓的小業主接洽計劃重建。但由於重建涉及業權移轉，且政府年初推出增購住宅加徵印花稅等，即使日後政府推出重建樓宇稅務優惠，若涉及單位較多，發展商重建成本大大增加，對推動舊樓重建有困難。現時公司擱置數個重建項目，等待新政策出台。
陸南德表示，回顧八年前，海德大廈相繼出現傾斜、外牆爆裂、漏水等狀況，業主們徬徨無助之際，意識到重建是最好的辦法。坊會一直協助業主們及承建商處理各種重建難題，終於一同見證海德大廈的重建工程啟動，相信很快業主就可以入住嶄新的樓房，安居樂業。未來，坊會將一如既往繼續為居民服務，與居民共建更美好的社區。
海德大廈業主代表盧兆枝表示，繼新橋福寧大廈及青洲新明興樓、鉅富花園，該廈是本澳第四幢重建樓宇，期望政府在稅務上能特事特辦。為減低樓宇重建成本及減輕業權人的負擔，加快都市更新工作，期待《重建樓宇稅務優惠制度》盡快立案，相信有助推動更多的舊樓重建。