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新橋小型半新樓 貼價開放式適合投資
2018-09-21 07:04
想買新樓但資金又不多的買家，通常會考慮一些細單位，但現在坊間大型樓盤的細單位，300、400呎普遍要價約500萬。但一些小型半新樓的同等面積單位只要價400萬左右，差價達100萬，首期及供樓的壓力就好不一樣。新橋青草街一小型半新樓開放式放盤378萬，面積約424呎，平均呎價約9,100元，價位相對貼巿；而扣除600元管理費後，租金回報都有2.1厘，租售王物業代理表示，該區同類單位通常被買入作投資用途多。（文：洪偉順圖：蕭偉強）
單位建築面積約424呎，採用開放式格局。
大廳泗正，採光度高。
以378萬元在新橋同區可買到兩房唐樓，但新樓有其好，包括有電梯及管理處，而新樓更好在於，買入後持有十年再賣出去亦不困難。該開放式位於晶品一期頂層，全幢最高六層，設有公共天台花園。
天台為公共花園，可供住戶作休憩用。
間隔泗正配大玻璃窗
晶品一期2012年入伙至今已六年，該開放式單位實用率七成，目放租水平在每月7,500至8,000元之間。甫入門口為細走廊玄關，左手邊是帶浴缸的洗手間；出了玄關走廊左手邊是開放式廚房，配有接近1.8米高的雪櫃，再加L字形煮食檯及小型抽油煙機。其餘空間為泗正大廳，由於單位採用近乎落地的大玻璃窗，加上面向街道，周邊皆是低密度住宅，沒有近距離大樓遮擋之下，單位採光度高。
開放式廚房設有L字形煮食檯及小型抽油煙機。
雖然為開放式單位，但洗手間帶有帶浴缸。
與同區五、六層樓不同，晶品一期設計走時尚化。
單位位處青草街，周邊配套成熟。
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