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2018年第3季私人建築及不動產交易統計

2018-11-16 13:01

統計暨普查局資料顯示,第3季完成繳納印花稅程序的樓宇單位及停車位買賣共3,151個,總值178.6億元(澳門元,下同),按季分別下跌23.1%及28.0%。

住宅單位買賣有2,383個,按季減少673個,總值145.4億元,下跌24.5%。季內住宅樓花買賣217個,減少279個,成交金額下跌60.7%至18.4億元;現貨住宅買賣減少394個至2,166個,成交金額127.0億元,下跌12.9%。

在平均價格方面,整體住宅單位每平方米實用面積平均價格按季下跌3.5%至103,844元。當中氹仔住宅平均價格(98,315元)下跌15.2%,主要受該區價格較高的樓花單位於本季成交比重(3.7%)大幅減少23.3個百分點所影響;路環(119,437元)亦下跌7.6%,而澳門半島(104,606元)則上升1.2%。

現貨住宅平均價格為99,573元,按季上升1.5%;成交主要集中在黑沙環新填海區,佔420個,氹仔中心區277個、黑沙環及祐漢183個,平均價格分別為每平方米138,553元、101,629元及92,969元。

住宅樓花平均價格按季下跌5.5%至144,606元;望廈及水塘有86個、路環72個、荷蘭園17個,平均價格分別為每平方米156,055元、127,665元及157,640元。

辦公室單位每平方米實用面積平均價格上升1.5%至118,293元,工業單位則下跌15.1%,為54,215元。

第3季訂立的不動產買賣契約有3,945宗,涉及的不動產(4,188個)按季上升11.9%;訂立按揭貸款契約有4,194宗,涉及不動產(5,194個)下跌29.2%。

私人建築方面,截至今年第3季在設計階段、在建中的住宅單位分別有20,838個及7,538個,另有2,223個正進行驗樓,當中2,087個位於氹仔。季內獲發動工批示的住宅單位有525個,其中無間隔及一房單位分別有60.2%及16.6%。獲發使用准照的有786個,全部位於澳門半島,其中無間隔及一房單位分別佔80.7%及18.6%。

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