媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • MediaOutReach
  • 美通社
  • EQSGroup
分類
  • 專題故事
  • 要聞
  • 體育
  • 娛樂
  • 產經
  • 即時新聞
  • 澳聞
  • 中國
  • 國際
  • 生活
新聞
  • 翰森製藥去年多賺27% 業務對行業負面因素相對免疫
  • 蒙牛盈利倒退令市場失望 績後股價急挫一成
  • 阿里再宣布撤回菜鳥上市 集團重組計劃已明顯改變
  • 三桶油業績各有優劣 油價走勢料將左右派息
  • 招行年度派息有驚喜 股價績後升近半成
  • 極兔速遞首份業績虧損 現價較招股走低一成
  • 九毛九去年純利反彈八倍 開放加盟後店鋪表現受關注
  • 中移動去年派息增近一成 集團計劃再提升派息比率
  • 美團去年業績扭虧為盈 績後股價再彈半成
  • 嗶哩嗶哩遭阿里減持 股價單日急跌近一成
  • 平保績後股價再跌半成 管理層認為遭市場低估
  • 長和系兩股同削派息 拖累長實股價見上市新低
  • 騰訊經調整盈利恢復增長 宣布加碼回購至千億港元
  • 日銀下次升息或在7月 日圓回升擺脫低谷
  • 潮玩業務展現韌性 泡泡瑪特績後創一年新高
  • 小米去年手機業務改善 電動車推出成短期催化劑
  • 港燈去年派息持平 大行料股息率可維持6.7%
  • 騰訊音樂業績勝預期 刺激股價一舉破頂
  • 藥明康德下調業績展望 績後股價進一步走低
  • 閱文全年收入倒退 惟今年或可受惠渠道優化

多方因素影響 投行唱淡明年港樓價

2018-12-07 07:04


投資評級機構標準普爾唱淡明年香港樓價。 (互聯網圖片)

近期香港股市及樓市都承受不少壓力,經濟放緩對樓價亦會產生不少的影響。目前樓市跌勢尚未達到「熊市」水準,但受加息及宏觀因素的影響,樓價或向下調整。但另一方面來看,中美貿易戰暫停,且農曆新年後又迎來傳統樓市旺季,因此市場上對樓價的預測各持己見。其中,投資評級機構標準普爾唱淡明年樓價,但地產中介利嘉閣又認為樓價或「先跌後升」。 (文:蘇祺)

對於明年香港樓價走勢,投資評級機構標準普爾表示並不看好。該行金融服務評級董事鄭弘澤表示,受香港經濟放緩影響,相信樓價會按月下跌,預料明年樓價將會回落5至10%。他又預期香港銀行信貸增長將放緩。鄭弘澤指出,樓價下跌與加息及住宅供應增加有關,惟目前市場對住宅物業仍屬求過於供,認為樓價難以大跌,並預期當樓價出現急跌時,政府或會考慮對現行的調控措施作出調整。

由於與物業市場相關的資產,佔銀行總資產約35%,若樓價在明年下跌一成,不認為明年銀行貸款增長速度加快。但整體而言,銀行業前景仍屬穩定。

中介:港樓價先跌後升

利嘉閣地產總裁廖偉強則認為,比較過往香港樓市的大跌市,目前樓市跌勢尚未達到「熊市」水準,並預料明年首季樓價會將跌3至5%。但近日中美貿易戰暫停火,加上農曆新年後迎來樓市旺季,購買力重現,以及市場預期加息步伐緩慢的帶動下,預計樓價將先跌後升,全年樓價或升約5%。他表示,今年上半年港樓市暢旺,但在特首林鄭月娥提出的措施及中美貿易戰升溫的拖累下,下半年樓價轉跌,但相信在上半年升勢帶動下,全年的樓價仍會上升4至5%。

廖偉強指出,樓市經過進一步調整後,在沒有其他特別利淡的因素影響下,可望轉趨穩定,樓價亦預期可在橫行後回復升勢;預料明年中小型住宅樓價錄得3%升幅;豪宅價格更可錄約7%升幅,整體樓價則有5%左右的升幅。交投方面,他認為明年一手成交總數將下跌至15,000宗,二手則減少一成至35,000宗。