媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • MediaOutReach
  • 美通社
  • EQSGroup
分類
  • 澳聞
  • 經濟
  • 要聞
  • 體育
  • 藝海
  • 即時新聞
新聞
  • 靜候美聯儲局減息時點
  • 加息道路未明 日圓震蕩
  • 深合區首批六澳青雙創基地授牌
  • 美高梅保利文化慈善拍賣 推動藝文
  • 機場專營公司去年轉賺2.2億
  • 再有10企獲科企認證資格
  • 企業勒緊員工規模 人資需求平穩
  • 逾17萬外僱 酒店餐飲佔28%
  • 二月團客14.4萬 按年升7.7倍
  • 自助遊成趨勢 旅業倡優化旅遊配套
  • (一家之言)推措穩信心 帶動市場氣氛
  • 居民憂經屋上樓期被延長
  • 停建經屋減供應 樓市刺激有限
  • 軒公向女粉抽水?
  • 經濟不景行業萎縮
  • 朱潔靜主演舞劇《李清照》
  • 《維和防暴隊》五一檔上畫
  • 郭麒麟參加旅行真人騷
  • 林宥嘉相隔八年再出碟
  • 陳明真盼再讀醫藥博士

兩極分化 氹仔樓價受壓

2018-12-13 06:35

    兩極分化   氹仔樓價受壓

    最近隨着賭收上升,旅遊人數增多,本澳經濟較為樂觀,樓市交投漸趨穩定。價格方面,澳門區樓價與經濟走勢呈正比;而氹仔受多個樓盤收樓影響,整體樓價受壓,與澳門區呈現兩極分化狀態。

    由於氹仔多個樓盤收樓,包括金峰名匯、星玥、濠尚等優質屋苑,部分業主不想上會,為求減少持貨,都願意低價放售。不少準買家眼見價格吸引,紛紛出動、積極入市,成交速度加快,帶動市場交投上升,整體樓價則有所受壓。其中金峰名匯兩房及開放式單位最受買家青睞,兩房單位平均呎價介乎7,000元至7,200元,開放式單位平均呎價約9,200元。

    與氹仔市況相反,澳門民生區二手住宅市場交投出現拉鋸狀態,價格相對企穩。由於很多買家希望趁樓市向下,趁低吸納心儀單位,因而紛紛外出物色物業,令市場睇樓量不斷增多。然而事實上,由於民生區份如筷子基區、中區、東方明珠區等多以用家為主,肯平價放售的業主甚少,加上市場放盤量少,普遍業主心態偏硬,議價空間較低,叫價企穩,市場成交量偏少。因此,有一些用家見無法低價入手喜愛單位,願意追價買入,但加價幅度不大。例如近日一個東方明珠區海上居2座高層G單位,面積約1,360呎,以平均呎價約10,160元獲得承接,對比上月市場價格,該單位輕微調升0.6%。

    展望未來,隨着本澳經濟不斷向好,未來市況將逐漸變好,預料過完農曆新年,本澳樓市明年第一季將會逐步出現小陽春。

    澳門中原地產路氹區區域營業董事    吳宙新