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新濠大阪綜合度假區主題公 何猷龍:將投資一萬億日圓

2019-01-18 07:03






根據去年7月頒布的IR實施法,日本全國僅允許建造不超過三家賭場。吸引海外運營商家躍躍欲試圖為大阪巿中心。 (互聯網圖片)
圖為新濠博亞娛樂公司主席兼首席執行官(CEO)何猷龍。 (互聯網圖片)
業內人士料今年東京、大阪樓價會繼續升5至8%。(互聯網圖片)

根據日本去年7月頒布的IR實施法《綜合度假村(IR)整備法》,日本全國僅允許建造不超過三家賭場。雖然官方目標定為2020年上半年開業,但海外運營商家早已躍躍欲試。新濠博亞娛樂公司主席兼首席執行官(CEO)何猷龍日前已在日本大阪舉行記者發布會,表達了公司進入日本賭場事業的強烈意願,並公布了綜合度假區主題。 (文:胡夢然)

何猷龍日前就大阪府和大阪市力爭引進的包含賭場的綜合度假區(IR),公布了以「未來都市」為主題的概念視頻。該公司對作為候選地的大阪市人工島「夢洲」的IR運營表現出興趣。除賭場外,還有酒店及商業設施等入駐的設施外觀為流線型設計,靈感來自日本的山脈。何猷龍強調,將通過一萬億日圓(約港幣700億元)規模的投資,使大阪成為世界頂級觀光地。

MGM日本法人亦有宣布

此外關於大阪市提出的承擔通向夢洲的地鐵延長費用中的200億日圓這一IR承包商的挑選條件,何猷龍表示,將提供必要的支援。另外,美國博彩巨頭美高梅集團的日本法人亦於15日宣布,已決定將大阪作為IR運營的第一候選。

大阪樓租售比可觀 兩套等於一套東京樓

而受到2025年大阪世博會等帶動,一些樓市投資者亦將目光投向樓價格相對便宜、未來看升的大阪。日本樓市股市從2013年開始反彈,連續平穩上升五年,踏入2019年日本樓市或具有爆發力的潛在升幅力量,近兩年東京及大阪的樓價已分別升15%及20%。有業內人士料今年東京、大阪樓價會繼續升5至8%。另外日圓為避險貨幣之一,2019年初頭幾天已經抽升幾個百分點,升勢相信仍然會持續。

而相比東京的熱度不減,樓價高企。一些開發商開始把方向轉向相對便宜、未來價格看升的大阪。有分析表示,現階段大阪的平均樓價約為東京的60%,東京一套房的價格甚至可以在大阪投資兩套。從租售比角度來看,大阪甚至略高東京一籌:東京作為日本首都,全球第三大城市,最核心區域的房租在每月80,000至97,000日圓(港幣5,700至7,000元)左右。而大阪最核心區域中央區的房租在5.5至60,000日圓(港幣4,000至4,500元)左右,但大阪的樓價實則遠低於東京,因此若提及租售比,東京實際回報率在5至6%,而大阪是7至8%。

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