根據去年7月頒布的IR實施法，日本全國僅允許建造不超過三家賭場。吸引海外運營商家躍躍欲試圖為大阪巿中心。 （互聯網圖片）

圖為新濠博亞娛樂公司主席兼首席執行官（CEO）何猷龍。 （互聯網圖片）

業內人士料今年東京、大阪樓價會繼續升5至8%。（互聯網圖片）

根據日本去年7月頒布的IR實施法《綜合度假村（IR）整備法》，日本全國僅允許建造不超過三家賭場。雖然官方目標定為2020年上半年開業，但海外運營商家早已躍躍欲試。新濠博亞娛樂公司主席兼首席執行官（CEO）何猷龍日前已在日本大阪舉行記者發布會，表達了公司進入日本賭場事業的強烈意願，並公布了綜合度假區主題。 （文：胡夢然）

何猷龍日前就大阪府和大阪市力爭引進的包含賭場的綜合度假區（IR），公布了以「未來都市」為主題的概念視頻。該公司對作為候選地的大阪市人工島「夢洲」的IR運營表現出興趣。除賭場外，還有酒店及商業設施等入駐的設施外觀為流線型設計，靈感來自日本的山脈。何猷龍強調，將通過一萬億日圓（約港幣700億元）規模的投資，使大阪成為世界頂級觀光地。

MGM日本法人亦有宣布

此外關於大阪市提出的承擔通向夢洲的地鐵延長費用中的200億日圓這一IR承包商的挑選條件，何猷龍表示，將提供必要的支援。另外，美國博彩巨頭美高梅集團的日本法人亦於15日宣布，已決定將大阪作為IR運營的第一候選。

大阪樓租售比可觀 兩套等於一套東京樓

而受到2025年大阪世博會等帶動，一些樓市投資者亦將目光投向樓價格相對便宜、未來看升的大阪。日本樓市股市從2013年開始反彈，連續平穩上升五年，踏入2019年日本樓市或具有爆發力的潛在升幅力量，近兩年東京及大阪的樓價已分別升15%及20%。有業內人士料今年東京、大阪樓價會繼續升5至8%。另外日圓為避險貨幣之一，2019年初頭幾天已經抽升幾個百分點，升勢相信仍然會持續。

而相比東京的熱度不減，樓價高企。一些開發商開始把方向轉向相對便宜、未來價格看升的大阪。有分析表示，現階段大阪的平均樓價約為東京的60%，東京一套房的價格甚至可以在大阪投資兩套。從租售比角度來看，大阪甚至略高東京一籌：東京作為日本首都，全球第三大城市，最核心區域的房租在每月80,000至97,000日圓（港幣5,700至7,000元）左右。而大阪最核心區域中央區的房租在5.5至60,000日圓（港幣4,000至4,500元）左右，但大阪的樓價實則遠低於東京，因此若提及租售比，東京實際回報率在5至6%，而大阪是7至8%。