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2018年12月份物業按揭貸款統計

2019-02-12 11:40

澳門金融管理局今天發佈的統計顯示,2018年12月份新批核的住宅按揭貸款及商用物業貸款同時按月上升。在未償還貸款總額方面,住宅按揭貸款及商用物業貸款均按月錄得增長。

新批核借貸

2018年12月份新批核的住宅按揭貸款按月上升2.2%至37億澳門元。其中,佔新批核住宅按揭貸款97.0%的居民部份按月上升0.2%至36億澳門元,非居民部份亦從上月的較低基數增加至1億1千萬澳門元。2018年10月至12月的新批核住宅按揭貸款每月平均數為35億澳門元,較上期(2018年9月至11月)下跌36.1%。

抵押品為在建樓宇(樓花按揭)的新批核住宅按揭貸款為12億澳門元,按月上升147.2%;其中,居民部份佔新批核樓花按揭貸款的92.5%。若與2017年同期相比,新批核樓花按揭貸款從較低的基數躍升268.5%。

新批核的商用物業貸款按月上升96.7%至55億澳門元。其中,佔新批核商用物業貸款99.1%的居民部份,主要由大額公司貸款帶動而躍升107.2%至55億澳門元;非居民部份則減少69.3%至5千2百萬澳門元。2018年10月至12月的新批核商用物業貸款每月平均數為39億澳門元,較上期(2018年9月至11月)上升23.5%。

未償還按揭貸款總額

截至2018年12月底,未償還住宅按揭貸款總額達2,157億澳門元,較上月上升1.1%,與一年前比較亦增加13.9%;其中,居民部份佔92.7%。居民及非居民的未償還住宅按揭貸款按月分別增加1.2%及0.1%。

未償還商用物業貸款總額按月上升2.2%,與一年前比較亦增長11.0%,至1,983億澳門元;其中,居民部份佔93.4%。與一個月前比較,居民部份上升2.4%,而非居民部份則下跌0.5%。

貸款拖欠比率

2018年12月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.16%,按月持平,與一年前比較則下跌0.02個百分點;而商用物業貸款拖欠比率按月維持於0.15%的水平,按年則上升0.01個百分點。