【特訊】澳門房地產聯合商會昨日下午舉行新春團拜酒會，該會會長吳在權在致辭時表示，2019年澳門房地產市場危與機並存，相信可平穩發展。以歷史及市場規律看，樓市始終跑贏通脹。因此，建議市民必須充分衡量自身可承擔能力及條件，尤其青年人在一定累積後可審慎考慮善用政府放寬青年首置按揭成數的措施。
房地產聯合商會新春酒會於昨日下午3時假萬豪軒舉行，中聯辦經濟部副部長張建華、法務局局長劉德學、郵電局局長劉惠明、生產力暨科技轉移中心理事長孫家雄、巿政署管理委員會副主席羅志堅、澳區全國政協兼該會名譽會長廖澤雲、澳區全國人大代表兼該會名譽會長高開賢、澳區全國人大代表兼該會名譽會長劉藝良、該會會長吳在權、理事長關偉霖等眾多嘉賓出席。
吳在權於會上表示，2018年本澳房地產業整體尚算平穩，但穩中有所調整。據財政局資料，2018年申報結算資產移轉印花稅住宅單位為10,585宗，較2017年輕微上升1.3%；2018年平均樓價111,237元/平方米，較2017年上升11%。雖然如此，但樓市依舊處於「乾升」狀態，房地產經紀全年人均住宅成交總數仍然處於不足2宗，可見房地產中介行業經營繼續舉步維艱。而2018年第二及第三季物業交易宗數及成交額均錄得按季下跌。另外，雖然澳門半島住宅價格平穩上升，但整體住宅價格在2018年第二及第三季均錄得輕微跌幅。
展望2019年，吳在權認為，危與機並存，受國際大環境影響，包括中美貿易戰、美國聯儲局加息等，可能影響全球經濟發展，以至於對本澳經濟及市民供樓負擔構成新的壓力。雖然存在壓力，但仍有利好因素，本澳經濟根基穩健，以及供需仍緊張等，樓價不會明顯下跌，樓市會平穩發展。
為協助完善政策措施，促進房地產業健康發展，該會提出多項建議，包括：盡快檢修新《土地法》，有效平衡各方合法合理利益和訴求；希望當局立足自由市場本身規律，避免以「有形之手」過多干預自由市場，否則可能產生「乾升」現象等副作用，並結合土地政策、城市規劃、稅務優惠等，科學決策，優化房地產政策；堅持「社屋為主、經屋為輔」的公屋政策，嚴格區分公私房屋市場，使經屋不流入私人市場，只在符合基層等有真正切實需要的市民中使用和流轉；修訂《房地產中介業務法》對中介人不公之處，有效平衡中介人之權利與義務等。