鄰埠「海洋公園」早於一九七七年落成啟用，至今逾四十年。澳門回歸前，當時的澳葡政府在一九九七年亦批出一個名叫「海洋世界」的項目，屈指一算，有關計劃落後鄰埠海洋公園足足二十年始想到發展，但這並不重要，最緊要有真材實料。該計劃公佈之初確實雄心壯志，項目佔地超過十三萬平方米，由觀賞遊樂區和娛樂購物區兩大部份組成，結合人工沙灘和漁村風情，園內有各種海洋動物、海洋生物供觀賞，還有許多表演活動，聽落絶不遜色。按照「海洋世界」建設規劃，內容應不亞於其時的海洋公園，放在二十年後的今天，相信也可與鄰近地區的主題公園媲美，或許早就可以令澳門成為世界旅遊休閒中心也說不定？
不過該項目規模算是縮細版，因面積細海洋公園好幾倍，建設只需花兩年時間，當年有關項目預計可在澳門回歸前便能落成提供服務。不過該項目在澳門特區成立後仍未見影，眨眼過了二十年，亦一直無動工，有關地段早就演變成茂密的濕地。有關地段因利用期屆滿，早前政府正式宣告有關批地失效，但發展商似乎不太滿意。擁有原澳門海洋世界發展地段的公司股東向外界表示，沒有發展商不希望給人投資，根據合同，公司每年都有向政府交足八十萬元地價，又曾向政府遞交有關建築的修改圖則，並多次希望與政府接觸，但不獲回應，導致土地至今未能發展。該名股東更以香港和內地舉例，指政府均有綠色通道與發展商會談，反觀澳門政府則沒有，形容是澳門的政治氛圍有問題，“一個水塘有兩、三條魚死可能是因為魚有病，但有一百條魚死就是水有問題。”並稱香港公司已安排律師處理上訴工作。
九成失效地處訴訟
根據運輸工務司司長羅立文之前所講，前“海洋世界”土地批給失效的處理與其它失效土地一樣，沒有分別，並稱若涉及上訴等司法程序，未知完成收地時間。被問及未來土地利用規劃。羅立文稱，現時開始考慮，並重申澳門宣佈失效土地不少，大部份都正處司法程序，只有“一直行一直考慮”。他又稱，政府至今已依法對七十三份土地批給的批示宣告失效，土地面積超過五十三萬平方米，但 九成仍處司法訴訟程序。工務局同樣指出，每宗閒置土地都有不同的地方，要逐個分析，無可比對，是法律上判斷有關土地無法利用，之前有廿幾個閒置土地都是用同樣的法律去處理。暫時亦未有“海洋世界”相關土地的用途規劃，目前討論是“言之過早”，需視乎收地情況。
主題公園仍是夢
說到主題公園，澳門回歸後也傳出過不少構想項目，但始終無一個成事，眾所周之，主題公園投資大，回本一定比賭場慢，出現虧損的樂園，大有人在，澳門要建設主題公園，特首都只是說值得研究，可見非易事。主題公園對澳門而言，至今仍是夢。不過最近賽馬會宣佈擬建主題公園，究竟是怎樣一個以馬為主題的公園？大家拭目以待。或者另一個更近的主題公園是正在重新裝潢的大賽車博物館，預算由最初的三億多元大幅增至八點三億元，如此花一大筆錢裝修，究竟內裡有什麼乾坤。據了解，當局用上超過四億元購置設備，多媒體和互動遊戲裝置，電影院，模擬駕駛器等，相當厲害，完全就是現代化的博物館，甚至稱得上是政府話值得研究興建的大賽車主題公園。