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穗節後迎租賃潮 租金料漲
2019-02-19 06:35
穗節後迎租賃潮 租金料漲
【本報記者廣州十八日電】廣州春節後房屋租賃市場熱度升溫，市房地產中介協會監測統計，一八年全市監測點的住宅租金為每平方米53.12元，其中中心城區55.41元，外圍城區34.16元，租金呈現穩中微漲趨勢。廣州鏈家研究院預計，節後租房高峰期，租金會有一定漲幅。
數據顯示，一八年全市外來人口數量與廣東省普通高校畢業生人數分別達577.75萬人和57.14萬人，繼續保持逐年增長趨勢。龐大的外來人口和高校畢業生群體，不但推動經濟發展，也為住宅租賃市場提供強勁發展動力。
從一八年全市監測點的住宅租賃成交趨勢可看出，去年春節過後的“來穗潮”與六、七月的畢業季，住宅租賃市場呈現明顯旺季特徵，三月和六、七月成為全年租賃宗數成交最多的三個月。
一八年，全市監測點住宅租金水平呈上升趨勢，但幅度減緩，租金水平為53.12元，同比漲1.32%，漲幅同比減2.84個百分點。廣州鏈家研究院統計，一五至一七年，住宅租賃套均面積同比均有增加，但一八年卻每套同比減少2.6平方米，小面積住宅類公寓供應增加，以及獨租群體的增大，是租賃套均面積下降主因。年輕群體喜歡承租30平方米以下的小單間作為生活居所，已成為不可忽視的潮流，其看中物業後的成交速度也較快，故客源成交周期一般在十一天左右。
隨着長租公寓快速發展，裝修更時尚、強調社區文化、管理更人性化的公寓產品受到“九○後”為主的租客群體追捧，分流市場承租需求，無形中加劇散租市場競爭，導致全市租金漲幅不及往年。預計今年整體租金將保持穩定，全年度9區平均租金有望達55.5元，同比升3.3%。
澳門日報新聞
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