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奧園健康招股反應持續升溫 多元化服務開闢物管行業新藍海

2019-03-01 10:00


香港,中國 - Media OutReach - 201931 - 內地物業管理行業近年發展蓬勃,成為各大房企物管公司的兵家必爭之地。要突圍而出,多元化業務發展成為箇中關鍵。正進行招股的奧園健康生活集團(3662)以「商業運營+物業管理」為雙發展核心,並把握國策紅利進軍大健康產業,同時積極發展增值服務以完善產業佈局,開闢物管行業新藍海。

 

奧園健康生活是中國少數在商業運營服務領域及物業管理服務均具備強勁實力,業務覆蓋全國14個省、自治區及直轄市。母公司中國奧園位列2018年中國房地產開發商百強第27位,在全國擁有逾百個物業發展項目,豐富土儲其中逾半位於粵港灣大灣區,2018年合約銷售額及銷售面積繼續錄得強勁增長。背靠豐富的項目資源,有望推動奧園健康生活業務持續蓬勃增長。

 

截至20189月底,就合同總建築面積而言,奧園健康生活在華南地區及廣東省的商業運營服務供應商中分佔第2及第3。奧園健康生活近年處於高速增長階段,2015年至2017年期間商業運營服務收入年複合增長率超過97%,毛利年複合增長率達96.3%2018年首9月收入同比增長達155.4%,毛利同比增長近56%。奧園健康生活在6個城市向8個正在運營的商場提供商業運營服務,在管建築面積約為377,000平方米,向25個商場訂約提供商業運營服務,合同總建築面積約為130萬平方米。物業管理面積於20152017年間複合增長率超過28%,明顯高於行業平均水平。物管業務覆蓋11個省份、直轄市及自治區的25個城市,涉及總在管建築面積約為1,043萬平方米。

 

在商業運營及物業服務的基礎上,奧園健康生活因應消費者的需求趨勢,積極發展多元化的服務以提升品牌價值和客戶滿意度。隨中國城鎮社區的快速發展以及人均可支配收入的增長,加上中央提倡實施健康中國戰略,全力推進大健康產業發展。奧園健康生活響應國策,銳意打造社區健康服務、美容服務及互聯網醫療保健三位一體的服務生態鏈,目前已簽訂多項戰略協議,包括與韓國醫美服務供應商合作發展醫美服務,以及與「春雨醫生」及「健康160」兩個綫上醫療咨詢服務平台合作發展在綫健康咨詢服務。奧園健康生活亦探索發展中醫及養老服務等,並積極物色優質的戰略合作夥伴。大健康產業發展潛力龐大,有望成為公司新的增長亮點。

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