香港，中國 - Media OutReach - 2019年3月19日 - 中國奧園（3883）分拆出來的奧園健康生活集團（3662）昨日在港主板正式上市，奧園健康主要從事商業運營和物業管理服務，是次上市共發售1.75億股。首天股價升幅達21.6%，成交額超過3億元，交投暢旺。

奧園健康生活主席郭梓寧(左)及中國奧園主席郭梓文(右)昨日在港交所主持奧園健康上市儀式

「物業+大健康」概念 多元化發展市場受落

有別於其他傳統物管股，奧園健康以實力強勁的商業運營和物業管理服務為雙發展核心，還積極發展多元化業務。在2018年，奧園健康向「物業+大健康」的方向邁進，大力推動醫療美容服務的發展，去年與韓國首爾擁有13間「PPEUM」品牌分公司的知名醫療美容服務供應商吉紐思株式會社達成戰略合作協議，將醫療美容技能培訓、美容醫療診所的運營等方面進行合作，把線上線下平台分別接入世界級水平醫療資訊服務平台「春雨醫生」和「健康160」，致力將在管項目打造成具奧園特色中醫醫美服務社區。

奧園健康的業務於各大物業管理和商業運營服務的榜單中均取得優異成績，備受業界廣泛認可，是中國少數在物業管理及商業運營服務領域均具備強勁實力的全面服務供應商之一。

積極開拓商業運營服務 增加收入新來源

近年商業運營服務行業發展蓬勃，隨消費升級以及消費服務行業快速擴展，消費者對購物體驗及服務質量的要求愈來愈高，因此專業商業運營服務的需求相應增加。

奧園健康商業運營及管理服務業務實力強勁，目前主要提供商場市場定位及商戶招攬服務。集團成功實現跨越式增長，在2018年9月30日的合同總建築面積在年度華南地區、廣東省的商業運營服務排名中佔第2及第3。2015年至2017年期間商業運營服務收入年複合增長率達97.8%，2018年1至9月收入同比增長達155.4%。通過輕資產模式，公司實現快速增長，2015年至2017年期間商業運營服務毛利年複合增長率達96.3%，2018年1至9月毛利同比增長近56%。2017來自第三方物業開發商的收入佔比達到30%，商業運營服務佔總收入的比例達到27%。公司一般於購物商場開業前一至兩年已獲委聘，大部份項目的合約年期長達10至20年，確保公司長期而穩定的收入來源。奧園健康計劃將未來發展重點放在人口眾多且增長潛力大的城市，相信在多項有利的宏觀因素驅動下，公司的業績有望繼續快速增長。

派息比率高於同業平均水平

根據招股書披露，奧園健康預期上市後每年支付相等於除稅後溢利40%的股息，派息比率高於行業平均水平。除了投資回報高，強勁的自身實力配合管理層長遠的戰略眼光，相信奧園健康會繼續拓寬收入來源，業績有望持續快速增長。