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穗商舖成交同比大增
2019-03-21 06:35
穗商舖成交同比大增
【本報記者廣州二十日電】合富研究院昨日發佈廣州商業市場二月市況顯示，由於春節假期所在月份，商用物業整體供求仍較為淡靜，環比降幅明顯。但與去年同期對比，則增幅明顯，其中寫字樓同比增幅近九成，公寓增幅超200%。預計未來隨着大灣區建設進程推進，租賃方面如長租公寓、公寓物業投資行為等將會增多。
合富大數據顯示，二月全市寫字樓成交量為22,202平方米，同比上升87.9%，環比一月下降36.8%；二月受春節假期影響，全市成交量環比減少1.3萬平方米，月底有大手交易支撐成交量過2萬平方米水平，同比去年春節月的成交量有大幅度增長。
二月成交冠軍是黃埔區的保利魚珠港，錄得成交的整棟成交，單層面積1,480平方米，總成交面積超9,600平方米，是今年春節後寫字樓市場的第一宗大單交易。合富輝煌（中國）商業地產總經理張智斌指出，目前粵港澳大灣區建設正如火如荼進行當中，黃埔臨港經濟區正是“廣深港澳”科技創新走廊規劃中的服務類創新節點，而打造黃埔港現代服務創新區，是市政府全力推進粵港澳大灣區建設的重點工作之一，因此板塊內辦公物業將會持續受到關注。
公寓成交增兩倍
合富大數據錄得二月公寓成交量為47,577平方米，同比去年同期上升205%，環比一月下降63.7%；二月受春節假期影響，成交量環比一月下降幅度較大，但同比去年同期翻漲2倍，整個春節月仍呈現相對活躍的成交水平。
張智斌指，近期市中心區域公寓成交也開始活躍，目前客戶對公寓市場信心有所恢復，買家除考慮價格，更多綜合地段及配套規劃等因素。隨着大灣區建設進程推進，人口往來、人才引入及創業需求等將進一步拉升對商服類物業需求，租賃方面如長租公寓、公寓物業投資行為等將會增多。
合富大數據顯示，廣州商舖市場二月成交量為31,049平方米，同比上升399%，環比下降58%；對比同樣為淡季的去年二月漲幅明顯，市場對於政策變化延續積極反應。
澳門日報新聞
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