媒體
分類
新聞
- 美四月採購經理人指數回落
- 亞洲貨幣偏弱 人幣壓力漸增
- 建築工程界赴黔考察發展趨勢
- 港股三連升 破年內小三頂
- 樂高特展 展1:1賽車模型
- 銀河櫻花文化節 豐富多元體驗
- 格蘭莫雷借澳平台入內地
- 澳民航4挑戰 15建議破發展瓶頸
- 下調充電費 無助電動車銷情
- 數字藝術展 打造一展雙城標桿展
- 首季賭稅近220億
- 銀行公會CE-CPLP做好中葡金服平台
- 賭收谷底反彈 六博企去年賺184億
- (一家之言)創設基礎條件 吸引國際客
- 商務部：強烈反對
- （社論）中國經濟保持穩中向好
- 特：TikTok被禁拜登負全責
- 習近平冀渝高質量發展
- 中方：強盜行為
- （西窗小語）二○三○年世界經濟中心在非洲？
（一家之言）做好置業規劃適應變化
2019-04-15 06:35
做好置業規劃適應變化
隨着中美貿易談判漸有進展，環球金融市場逐漸復甦，實體經濟似乎有企穩跡象，內地A股創貿易戰後的高位，美股也逐漸收復失地，恆指上周一度重上三萬點，散戶、企業、機構投資者的信心開始轉趨樂觀，成交金額也在高位徘徊。
雖然內地A股回升，被視為經濟先行指標的三月官方製造業PMI指數止跌回升，但傳遞至實體經濟仍需一段時間。本澳博彩業即使尚未感受到外圍經濟見底回升的氣氛，貴賓廳生意依然低位調整，但在港上市的濠賭股已在反覆向上，也在逐漸反映投資者入市的信心。
受到外圍氣氛帶動，與經濟氣候息息相關的樓市作為“春江鴨”也感受到市場轉趨活躍，樓市銷售情況漸熱鬧，發展商把握時機推售餘下新盤，加快資金回籠的步伐，伴隨各種折扣優惠，逐漸抵銷樓市調控政策的影響。氣氛也傳遞至沉寂多時的二手市場，樓市成交低位回升，市場資金鏈開始盤活。
近年樓價高位徘徊，但市場購買力未完全跟上，樓按指引限制借貸比例，首期成為用家置業難題。發展商為適應市場變化，近年推出住宅單位多偏向細單位，甚至不足五百呎的開放式單位，變相降低居民、投資者的入市門檻。在市場氣氛加上折扣優惠吸引下，用家、投資者趨之若鶩。
雖然用家能夠借此成功上車，解決眼前的住屋需求，但開放式單位主要適合單身人士或新婚夫掃，當有新成員後就未必適合。置業需要考慮長遠，用家入市前需認清自身的需求、人生規劃。另一方面，從市場供應來看，近三年發售的樓花單位以中小型單位為主，開放式、一房單位供應量激增。當投資者為了套現或用家換樓，可以預期同類單位的選擇並不少，加上樓市政策限制，若要成功在二手市場出售，恐怕未必如想像般容易。
無論是用家、短炒還是長線投資者，在爭相入市前，應該評估自身需求及能力，做好前期的置業投資規劃，適應瞬息萬變的樓市。
春 耕
澳門日報新聞
-
美四月採購經理人指數回落13小時前
-
亞洲貨幣偏弱 人幣壓力漸增13小時前
-
建築工程界赴黔考察發展趨勢13小時前
-
港股三連升 破年內小三頂13小時前
-
樂高特展 展1:1賽車模型13小時前
-
銀河櫻花文化節 豐富多元體驗13小時前
-
格蘭莫雷借澳平台入內地13小時前
-
澳民航4挑戰 15建議破發展瓶頸13小時前
-
下調充電費 無助電動車銷情13小時前
-
數字藝術展 打造一展雙城標桿展13小時前
-
首季賭稅近220億13小時前
-
銀行公會CE-CPLP做好中葡金服平台13小時前
-
賭收谷底反彈 六博企去年賺184億13小時前
-
(一家之言)創設基礎條件 吸引國際客13小時前
-
商務部：強烈反對13小時前
-
（社論）中國經濟保持穩中向好13小時前
-
特：TikTok被禁拜登負全責13小時前
-
習近平冀渝高質量發展13小時前
-
中方：強盜行為13小時前
-
（西窗小語）二○三○年世界經濟中心在非洲？1日前
留言