亞太跨境地產投資首選中國

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【本報消息】中新社北京訊：國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)十八日發佈《2019年中國投資者意向調查》顯示，今年，中國內地超越澳大利亞和日本，首次成為亞太區跨境地產投資的首選目的地，其中上海名列投資目標城市榜首。

2018年11月至2019年1月，世邦魏理仕對全球908位房地產投資者2019年的投資意向進行年度調查。調查結果發現，跨境投資者投資中國的意向高漲。

地產交易活躍

CBRE中國區總裁李淩表示，中國經濟持續中高速增長的韌性、中國資產在全球化配置中重要性的提升、國內投資者更為成熟是推動海外資本加倉中國商業地產的重要原因。同時，相對寬鬆的貨幣環境和充裕的可投資資產，將增加國內機構資本的房地產配置需求，相信2019年中國大宗商業地產交易將持續活躍。

世邦魏理仕發佈的數據顯示，2019年一季度，中國大宗商業地產交易總額超過530億元人民幣，其中外資佔比高達50%，初步印證了這份投資者意向調查的結果。

調查認為，隨着投資者對經濟震盪的擔憂情緒有所抬升，其投資大宗商業地產的動機更加着重於投資組合的分散風險和穩定現金流，而對資本增值的追逐更趨理性。

市場機遇並存

在風險趨避型的周期性配置上，寫字樓因其良好的現金流且相對較低的運營難度，成為更多(36%)投資者配置的首選。在周期性投資以外，2019年調查中着眼於物流地產、數據中心、養老地產等由中長期結構性趨勢驅動的資產類型投資者佔比顯著提升。

世邦魏理仕中國區研究部主管謝晨表示，臨近此輪全球經濟周期尾部，投資者正積極調整其投資策略，力求在增強資產組合風險抗性的同時，兼顧收益增長。而目前中國市場的周期性和結構性投資機遇並存。