維修人員檢視電錶房設備損情況。 （梁雄業攝）

維修人員拆除損毀的電力設備。 （梁啟迪攝）

黑沙環新街金海山花園第14座本周一（22日）傍晚因電錶房電線老化短路，導致低壓掣板短路引起火警，導致整座大廈停電，暫由澳電採取臨時措施維持大廈供電，並要求大廈於本月30日前完成維修工作，屆時澳電將移除臨時供電措施。

事件暴露「高齡」樓宇沒有業主會，僅靠管理公司管理，加上部分單位為租戶，設備老化但不少住戶不願出資維修，造成安全隱患。

金海山花園共有14座，1993年入伙，本報記者昨日（24）日到場了解情況，有維修人員正在移除受損的舊有供電設備，並表示將會安裝新設備。大廈管理公司經理李生表示，該大廈樓齡20多年，現時用電量比初期高約三倍，加上電線老化導致發生火警，預計維修工程需時約十日。

他亦指，大廈很多設備需要更新，但業主沒有準時繳交管理費，「應付正常開支都有困難！仲點搞維修」。

僅10%業主同意更換電力設備

李經理稱，約兩個月前，澳電曾通知大廈業主因電用量增加，有需要更新電掣房設備，管理處亦與業主商討是否需要更新，但奈何大部分業主不願意出錢，第14座整幢大廈120戶只有13戶同意更換，另外亦有很多住戶拖欠管理費和維修基金費用，要更換新設備困難重重。

他又稱，電掣房設備從大廈落成一直使用至今，除了電力設備外，供水系統、消防系統、電梯等亦有必要維修，否則存在一定危險。但李經理無奈嘆道，「大廈（樓齡）已經有20幾年，有好多嘢都要更新，但每月管理費收到幾多都未知」李經理指，該區很多大廈同樣存在電力設備老化和用電超出負荷問題。現時管理公司會到金海山花園全部14座的大廈張貼通告，提醒業主電線老化問題可引致火警，並詢問是否更新電力設備，防範於未然。

住戶：部分人安全意識不足

大廈住戶林先生認為，大廈電梯鋼纜老化問題嚴重，但早前有業主認為更換費用太高，雖最終在大部分業主同意下更換，但仍反映有部分住戶安全意識不足。希望業主及管理公司能多作預防工作，減低意外風險；住戶歐陽女士亦表示，有必要做好預防工作，如果每人也不願意維修，大廈安全隱患只會愈趨嚴重。

至於女兒住在該大廈的林媽媽亦揭露大廈內另一問題，指出大廈走火通道並沒安裝指示燈，一旦發生意外，需要「摸黑」逃生，實在是險上加險。

黑沙環新街金海山花園第14座周一（22日）傍晚發生火警，電錶房冒煙著火，消防隊員到場用大廈滅火筒救熄，但整座大廈停電。