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貿戰陰霾 住房剛需持續

2019-05-23 06:35

    貿戰陰霾   住房剛需持續

    中美貿易戰再一輪升溫開戰,引起人民幣匯價持續下滑,內地及香港股市震盪,外加華為撤美、英國脫歐不明等多變事件湧現,加劇投資者的觀望情緒。但中國政府隨即快速宣佈減稅、反制措施,中國企業也未雨綢繆,這有利安撫市場情緒。

    中美貿易爭端經過一年多的反覆無常,不管是內地還是澳門,其實都提高了警覺,做好心理準備,故此次貿易戰對澳門影響不大,樓市亦算穩健。

    相對於香港的風起雲湧,澳門直接影響較小。影響較為明顯的是博彩業貴賓廳業務,但業界樂觀,項目建設如期開展,也促進行業多元發展。雖然博彩業收益微跌,但澳門旅遊業保持穩定增長,相信隨着與粵港澳大灣區的發展融合,將帶來更多活力和合作,促進澳門經濟長期穩定和繁榮。股市往往隨政策起伏,從目前來講,時政尚未明朗,並顯示持久拉鋸之勢,故投資者可選擇避險資產,如投資黃金、房產等相較穩健一些的資產。

    據財政局資料,一九年四月澳門住宅成交為787宗。較上月583宗升34.99%,平均呎價為9,980元。澳門樓市成交連續兩月增幅,說明沒有受外圍波動太大影響,歸根到底,現階段澳門市場買家多數為本地人,貿易戰可能帶來投資影響,但不意味着可改變實際住房需求。且目前澳門處低息水平,若購房者可根據實際收支水平綜合考慮住房還貸能力,做到運籌帷幄,也不失為上車時機。

    安世地產總裁    吳迪恆