媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • Media OutReach
  • 美通社
分類
  • 專題故事
  • 要聞
  • 體育
  • 娛樂
  • 產經
  • 即時新聞
  • 澳聞
  • 中國
  • 國際
  • 生活
新聞
  • 澳門經常帳 去年盈餘1,580億
  • 大摩再吹「魔笛」 降MSCI香港評級至減持
  • 李克強力撑 藥業股起動
  • TVB中期升6%賺2.13億 新媒體收入大升三成七
  • 海底撈績佳股價升7.7% 中金目標價睇39元
  • 豬肉價格飆升帶動 7月通脹按年升2.6%
  • 潤啤五連升創新高 大行料派息比率達40%
  • 投行大手調低港股目標 星展最「熊」恒指見16,800
  • 長實264億購龍頭酒商 李澤鉅買起英國酒業
  • 太陽城對《時代報》採法律行動 要求撤回不實報道並賠償
  • 恒指升557點重返兩萬六 大行料下行空間有限
  • 僅賠100萬 少收14億 白雲山慘勝加多寶
  • 港股四周累跌逾三千點 短期或反彈至26,500點
  • 上月住宅成交863宗按月增6.4% 呎價10,219跌3.6%
  • 殺人鯨狙擊澳優做假 股價跌五成 只值5.78元
  • 金價再創新高 金礦股邊隻最好?
  • 投行料人幣貶至7.35元 倘美續加關稅人仔將見7.7
  • 7月外儲1,670 億 微升0.3%
  • 股價四年升六倍 李寧谷底大翻身
  • 騰訊中期賺513億人民幣 手遊收入增26%

橫琴樓市量價齊升 5月至今成交增近三成

2019-05-23 07:03






橫琴五月交投氣氛向好,截至19日共網簽成交296宗,較4月同期升28%。

氣溫逐漸升溫,珠海暑意漸濃,一直都備受關注的橫琴樓市近期交投氣氛持續向好。受節日氣氛帶動,5月睇樓量和成交量雙雙上升,截至19日共錄得296宗成交,按月增28%。中原表示,珠海國際休閒旅遊島方案的獲批,令珠海住宅吸引力上升,而且發展商推貨速度加快,加上港澳買家仍態度積極,看好橫琴未來銷情。 (文:胡夢然 圖:互聯網)

珠海中原研究中心數據顯示,4月橫琴整體成交390宗,按月升約15.73%,均價環比基本持平,呎價約3,810元(澳門幣,下同)。成交主要集中在中央商務區,佔橫琴總體約40%;受惠《橫琴國際休閒旅遊島建設方案》獲批,成交主力集中在住宅,佔整體逾一半。

而進入5月,交投氣氛持續向好,橫琴睇樓量和成交量雙雙上升,截至19日共網簽成交296宗,較4 月同期升28%。

另外,珠海保十琴(保稅區、十字門中央商務區及橫琴)住宅市場從今年2月底至今交投氣氛持續活躍。中原指,其中的時代保利天珀、華發廣場等項目較受買家關注。

原續看好橫琴市況

中原指,時代保利天珀在售有約1,000至1,378呎的三至四房單位,總價約350萬起;華發廣場都是海景住宅,景觀開闊 ,項目預計於9月份交樓,五一期間開發商加推悅海灣1幢約1,173至1,378呎三房單位,每呎均價約5,007至5,659元。

中原橫琴銷售經理陳俊文表示,隨港珠澳大橋通車後三地往來密切,珠海政府大力推進粵港澳大灣區建設,橫琴國際休閒旅遊島將吸引更多人士進駐橫琴,加上珠海「英才計劃」放寬部分人才買樓資格。相信港澳買家入市仍積極,且發展商推貨節奏加快,或將帶動整個橫琴樓市交投上升,橫琴樓未來銷情看好。

橫琴寫字樓供過於求

據中原數據顯示,截至今年4月,橫琴庫存面積約60萬平方米,各物業類型在售存量最高的為辦公物業,在售面積約33萬平方米,超逾總量一半。根據今年1至4月的平均去庫存速度,預計辦公樓物業去庫存周期約73個月,長達六年。而橫琴住宅及70年公寓的去庫存周期明顯較短,為13個月及25個月。

但業內對辦公物業銷情看法樂觀,中原橫琴銷售經理陳偉傑表示,上月澳門金管局表示將對設立澳門證交所展開可行性研究,刺激橫琴寫字樓交投增加。加上橫琴可開展離岸金融業務,吸引不少買家入市。

陳偉傑指出,早前有買家購入中國鐵建大廈整層寫字樓單位,成交金額接近一億。該項目位於橫琴金融島,屬輕軌上蓋物業。在售有建築面積約1,722至3,229呎寫字樓單位,每呎均價約澳門幣3,252元起。