媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • MediaOutReach
  • 美通社
  • EQSGroup
分類
  • 澳聞
  • 經濟
  • 要聞
  • 體育
  • 藝海
  • 即時新聞
新聞
  • 靜候美聯儲局減息時點
  • 加息道路未明 日圓震蕩
  • 深合區首批六澳青雙創基地授牌
  • 美高梅保利文化慈善拍賣 推動藝文
  • 機場專營公司去年轉賺2.2億
  • 再有10企獲科企認證資格
  • 企業勒緊員工規模 人資需求平穩
  • 逾17萬外僱 酒店餐飲佔28%
  • 二月團客14.4萬 按年升7.7倍
  • 自助遊成趨勢 旅業倡優化旅遊配套
  • (一家之言)推措穩信心 帶動市場氣氛
  • 居民憂經屋上樓期被延長
  • 停建經屋減供應 樓市刺激有限
  • 軒公向女粉抽水?
  • 經濟不景行業萎縮
  • 朱潔靜主演舞劇《李清照》
  • 《維和防暴隊》五一檔上畫
  • 郭麒麟參加旅行真人騷
  • 林宥嘉相隔八年再出碟
  • 陳明真盼再讀醫藥博士

淡市持續 投資者等機會

2019-06-20 06:35

    淡市持續   投資者等機會

    轉眼間已來到一九年中段,澳門物業市場不但受到環球經濟增長放緩的影響,更同時受到中美貿易戰、鄰埠香港的動盪局勢等外圍因素影響,無論是成交呎價及成交宗數,反映出來的數據均是慘不忍睹。再加上金融市場的動盪,投資者及用家普遍採取觀望態度。本澳住宅物業市場日趨淡靜,與往年同時段的數據比較,更是差強人意。

    現時在中美貿易戰方面,由於雙方手持的籌碼保持均勢,國家領導人亦認清現實,對美國的明顯打壓採取強硬態度,加上我國亦有如俄羅斯等的國家支持,相信短時間內亦未能分出勝負。所以對大部分投資者來說,環球投資前景未明朗的影響下,每下一個投資決定必須更小心審慎。

    內地科網技術及應用日趨成熟,網購盛行,令眾多消費者購買家居日常用品以至品牌奢侈品,已無需到實體商店購置。購物方式的轉變,對零售行業衝撃很大,亦為商店帶來龐大租金壓力。手持商業物業出租的業主也只可接受現實,下調租金以適應市場。

    雖然市場氣氛淡靜,但仍不乏儲夠銀彈等待機會出擊的投資者。對資本市場而言,投資者付出的是資本,承擔的是商業風險,收取的是利潤;從經濟學角度,投資者關心的是投資報酬率,故只要市場上有呎價相對吸引的筍盤出現,於短期內極速成交的例子亦比比皆是。

    國度置業聯席董事    周曼華