無資格申購置換房小業主形容被政府「踢出局」

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議員鄭安庭今（27）日下午協助一眾已經購買「海一居」樓花，但沒資格購買置換房的小業主召開記者會。據了解，目前有一百多戶小業主已購買樓花，但沒有進行物業登記，故被政府視為沒有資格購買置換房。

鄭安庭表示，一眾小業主購買樓宇時，《樓花法》並未出台，有許多小業主沒有進行物業登記，而政府在審議置換房法案及意見書中，亦沒有就該情況進行討論。他認為，政府應要保障業主的居住權，解決居住問題，同時希望政府有折衷措施，幫助小業主有資格申請購買置換房。

有小業主表示，事件拖延至今近十年，苦苦等待以為終於有資格申請購買置換房的時候，原來必須要有物業登記，頓時感覺十分徬徨，形容政府將他們「踢出局」。又認為，政府應用最大的善意作考慮，讓沒有物業登記的小業主進行補辦物業登記。

法務局日前表示，受土地批給失效影響的樓花購買者，只有在樓花買賣合約已辦理物業登記的前提下，才有條件申請購買置換房。有小業主表示，不能接受法務局的說法，透過物業登記可確認樓花買賣合同的真實性和有效性，但物業登記是用合約及印花稅辦理，為何小業主所持有的合約和印花稅，證實不到真實性和有效性呢？

符合都市更新暫住房及置換房法律制度條件的原「海一居」樓花及二手樓花買家，可於本月（6月）17日至8月16日，向都市更新股份有限公司申請購買興建於黑沙環新填海區「P」地段的置換房，逾期未申請者將喪失購買資格。

（編輯：孫渝喆）

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