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假期因素 七月成交回落
2019-07-18 06:35
假期因素 七月成交回落
據財政局資料，一九年六月份澳門住宅單位總成交為811宗。較五月份成交的1,025宗減少214宗，降幅20.08%。其中澳門半島成交659宗，氹仔成交119宗，路環成交33宗。成交均價方面，六月住宅樓價，實用面積平均每平方米為114,126元（呎價10,603元），較前月的10,564元升0.36%。預料七月成交量繼續受假期影響稍為回落，並以市價成交主導。
過去半年澳門樓價平穩，外圍未對樓市有太大影響。據六月住宅成交的買方分析統計，買家購入時不持有住宅佔80.63%；已持有一個住宅佔16.88%；已有一個以上住宅佔2.49%。已持有一個住宅的買家佔比不斷增加，為近半年新高。反映市場上出現有投資者在物色優質物業，也多了大戶型買家入市。
澳門經濟穩定向好，不久前金管局公佈一九年六月外匯儲備為1,664億，較一九年五月經修訂總額1,643億升1.3%。說明政府貨幣資金保持充裕，風險抵禦能力持續提升，相信會吸引更多住宅投資者選擇。
進入第三季，入市新盤以貼近市價水平推出，戶型較切合換樓客需求，吸引一些早前觀望的居民。近日國家統計局公佈一九年上半年國內生產總值(GDP)為45萬多億元，同比增6.3%。國民經濟運行合理穩固，加上本澳賭收和旅遊兩大支出產業表現穩健，將持續加強市場信心。唯現時全球經濟成長放緩，中美貿易戰僵持，有部分業主願意擴闊議價空間，準買家或換樓人士應把握機會覓得心頭好。
安世地產總裁 吳迪恆
澳門日報新聞
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