媒體
  • 澳廣視新聞
  • 政府消息
  • 濠江日報
  • 澳門日報
  • 力報
  • 新華澳報
  • 正報
  • 華僑報
  • 現代澳門日報
  • 論盡澳門
  • 澳門平台
  • Media OutReach
  • 美通社
分類
  • 專題故事
  • 要聞
  • 體育
  • 娛樂
  • 產經
  • 即時新聞
  • 澳聞
  • 中國
  • 國際
  • 生活
新聞
  • 本澳9月外儲 按月升0.7%至1,710億
  • 第三季博彩毛收入 按季跌3.5%
  • 9月住宅價量齊跌 成交大插逾三成 呎價9,610元下挫11%
  • 坐享大灣區優勢 聚焦低門檻上車盤 金帝世紀城&中澳春城
  • 大昌行停牌計劃 私有化
  • 支付寶在澳使用大升 黃金周總單數勁增六成
  • 大快活16年來首發盈警 餐飲業績隨時慘過沙士
  • 年租五百萬進駐金沙 海底撈進軍澳門要做火鍋一哥 計劃開兩至三家分店
  • 貿談吹暖風港股有望反彈 特朗普反覆勿太樂觀
  • 8月經濟景氣指數按年跌26% 指數預測經濟持續下行
  • 每手賺5,900 元 魯大師首日勁升逾兩倍
  • 商鋪租賃議價空間續擴大 第三季鋪位租務環比大跌兩成
  • 澳門青年有租金優惠 東西匯助粵澳文創合作
  • 內地實行LPR按息供款變化微 業內:對樓市未構成干擾
  • 華僑永亨續降經濟預期 由零增長調低至負1.5%
  • 港交所棄購倫交所 世紀合併告吹
  • 奈良美智點石成金 百元港鈔賣45萬升4,500倍
  • 聯合資源登全版廣告 刊十行詩大罵港交所DQ
  • 10月傳統「股災月」 過去十年恒指升多過跌
  • 全球銀行陷裁員風潮 滙控傳炒萬人撑股價

上月住宅成交863宗按月增6.4% 呎價10,219跌3.6%

2019-08-19 07:02








「海上居」未售單位中,目前有不少的高層數單位。
陳培杰

財政局公布7月整月樓巿成交數據,成交量錄得863宗,按月增6.4%, 按年則跌3.5%。平均呎價錄得澳門元10,219元, 按月跌3.6%,按年則增長4.4%。有專家表示,7月為暑假淡季,睇樓量不多,加上一手巿場推盤不活躍,自然成交量及價錢表現平穩。(文:洪偉順 圖:互聯網)

以三大區域看,期內,澳門半島7月錄得638宗,佔整月成交七成四, 不過按月跌11.6%; 當中,成交最多的是黑沙環新填海區有194宗,按月增26.8%。氹仔則有188宗成交,按月增35%;當中成交最多是氹仔中心區有131宗,按月增403.8%。路環則有37 宗,按月增12.1%。

樓巿的7月是傳統淡季,所以成交表現不會有太多驚喜。過去十年當中,表現最好的,是2012年7月的1,660 宗,其次是2010 年7 月的1,081 宗,最差則是2015 年7 月的529 宗。

「海上居」「銆海灣」影響整體表現

好來屋網絡地產氹仔分行經理陳培杰表示,今年7月一手巿場聚焦東方明珠區的「海上居」及氹仔銀河附近的「銆海灣」,兩者成交表現影響整體樓巿。「前者7月所推單位多是高層數的,所以賣得並不多;後者則是7月初開售,但很多首置客戶要申請首置資格再交稅時(需時15個工作日),有部分成交會計入8月份當中。」陳培杰指,7月樓巿為傳統淡季,很多人外遊令到整體睇樓量下跌, 很多發展商亦會在這段期間先觀望,通常過了8月,整體樓巿活躍度會逐漸回升。「上半年基本平均一個有一個新盤推售,而接下來至少要等到8月中後,『銆海灣』再作第二次推售時,巿場首置客才會再次投入。」陳培杰表示,「銆海灣」接下來的第二次推售,對比早前首次開賣,會增設示範單位,並估計亦會加價,但基於第一次的銷售表現,料第二次銷情會更佳。

非首置客近期轉戰橫琴

另外,陳培杰表示,近期不少非首置客過橫琴置業投資。「近期澳門人過橫琴買樓的有不少,主要集中在「碧桂園.澳鄰PARK 」、「三一南方總部大廈久寓」及「華潤萬象世界」等,平均售價約每平方米人民幣38,000至40,000元。