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香港酒店房價衰過沙士 遠離酒店股千萬別撈底

2019-08-29 07:03
















半島酒店母企大酒店半年純利2.54億元,按年大跌6 成。
香港酒店因示威遊行入住率大減。圖為此前遊行示威者佔領半島酒店一帶。
香港旅遊業議會主席黃進達表示,9 月入境團已取消,亦無新增報團。
香港旅遊業議會主席黃進達

近幾個月出行香港的朋友心情可能是一半歡喜一半憂,憂的是香港「反送中」紛爭持續發酵,示威遊行不斷;喜的是現時香港酒店房價真的是史上最平,四星級酒店閒日數百元大有選擇,個別三星酒店甚至最平低至兩百多元。

香港立法會旅遊界議員姚思榮稱,在旅遊旺季的7月,去年同期酒店入住率爆滿,惟上月的入住率下跌至約八成。他估計,本月情況更惡劣,再進一步下降至兩至三成。社會事件影響酒店股股價,自事件起便直線下跌,普遍蒸發10 至30%。 (文:胡夢然 圖:互聯網)

酒店網站Trip.com顯示,多間酒店劈價一半吸客,其中五星級別位於北角的港島海逸君綽酒店,原價3,100元左右,現價低至751元(不含稅,下同),劈價七成半;位於旺角的香港康得思酒店,「反送中」事件之前房價要去到3,347元,現今一晚僅1,204 元,劈價六成半。

四星酒店一晚低至2百元

個別三星酒店一晚僅200元多一點,位於荃灣的四星級旭逸雅捷酒店,一晚入住房價低至202元;位於尖沙咀、銅鑼灣的華麗酒店,房價皆200元多少少,更有酒店住客只要消費酒店晚餐,房費便可全免。旅館、賓館房價則更低到離譜,竟出現不到50 元一晚,比「劏房」租金還平。

暑假本應是香港旅遊旺季,但自今年6月中旬以來,香港社會動盪,近30個國家及地區對香港發出旅遊警示,旅遊業大受影響,訪港旅客數量減少直接衝擊當地酒店行業,據悉部分酒店已相應要求員工放年假或無薪假。香港旅遊業議會主席黃進達表示,9月入境團已取消,亦無新增報團。至於如何救亡,他坦言要待「反送中」事件平息後才能推出復甦措施。

股價蒸發10至30%

依賴旅客的酒店業如入寒冬,股價自「反送中」風波起時便開始下跌,至今普遍蒸發掉10 至30%。大酒店(0045)近三個月來股價跌去24.78%,本月初大酒店公布上半年業績,純利減少六成至2.54億元,其中香港半島酒店次季各項營運數據按年及按季均下跌,平均出租客房收入為3292元,按季跌21%,按年則跌9%,平均房租為5,396元,按季跌10%,按年跌4.7%。

香格里拉(0069)同受波及,股價近三個月插逾兩成,公司坦言,由於地緣政治與香港「反送中」事件影響,公司酒店經營環境相當艱難。其公布的中期業績顯示,上半年純利跌去24.7%。

分析員:還未跌完

富豪酒店(0078)三個月來股價跌去13.44%,富豪產業信託(1881)跌勢更兇,蒸發逾兩成。集團指出,7月及8月至今集團在香港擁有的酒店業務表現遠低於預期。倘若香港酒店業未能在短期內復甦,或對下半年酒店業務收入產生負面影響。

同業朗廷信託(1270)亦不能倖免,股價至今插近三成。

分析員表示,現時酒店業的情況較沙士還要惡劣,因當時爆發到解除疫埠也是四個月,但今天暴亂事件持續了近三個月,至今未有減退跡象,反之有愈趨惡化。

而且,今次事件更一度嚴重影響機場航班,外地遊客也會擔憂未來會否有相類情況,對到訪香港肯定會更猶疑。他預期酒店股價還未跌完,因按目前事態發展,隨時爆發更大衝突,故告戒投資者千萬別以為可在今天撈底,暫時應要遠離酒店股。

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