善豐花園發生“爆柱”事件至今近七年,工務局於去年八月二十四日向善豐承建商發出拆卸工程准照,去年十月四日大廈正式舉行重建工程動土拜神儀式。儀式在當日上午十一時在善豐花園後門舉行,業主代表黃敏生表示,預計整個重建工程需時九百日。
由於考慮到安全及環保等因素,善豐花園重建工程將採取微震盪無噪音的“高壓夾碎”方式施工,分解水泥與製件,而並非採用撞擊方式,因此相信不會產生太大震盪噪音。政府亦會在重建區域內設置監測儀器。
善豐的小業主亦自資在現場區域設置了十九個監測點,包括水位監測、地下水流動等,以確保地質、環境等情況都不會因重建工程受影響。預計工程不會拔除大廈原有樁柱,大廈原有一百零六條樁柱,重建時會再增加至少三十九條樁柱,如再有需要或再會增加。
承建商介紹善豐將是本澳首個約三十層高樓宇的拆卸工程,由負責拆卸舊發電廠煙囱工程的公司進行,先切割細件,再吊運清理;以較環保、安全和靜音的方式拆卸。羅志昌指,同樣樓宇的拆卸工程,如果不是因應相關的要求,價錢約是現在的三份一,時間亦可以快一半。但由於社會上關注事件,亦希望引入先進技術來澳,因此建議業主採用。
承建商強調採用的是世界先進的技術,拆卸期間不會引起大量粉塵,亦不會影響周邊樓宇的結構安全。例如旁邊的廣興大廈有部份較為殘舊,因此會預先進行加固,亦會做好沉降監測。他又指隨時可以動工,在工程期間有獨立第三方進行監控,並已制定各種預案。拆卸工程耗時約一年,重建則需時約年半,工程費約兩億元。
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