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疊石塘山遭政府沒收 保利行權43億售回蕭德雄

2019-09-27 07:03








因澳門政府收回並重新持有該地塊,保利行使權利售回權益。
勝鴻曾計劃在路環疊石塘山興建百米高樓,引發各界反對。
該幅地皮面積達56,592平方米。
當時有關該幅政府土地遭「強霸」事件鬧得沸沸揚揚,涉及多個政商部門。

保利置業(0119)近日公布,因澳門政府回收疊石塘山地皮,旗下持有該地三成權益的公司,將行使權利以42.98億元(港元,下同)回售予蕭德雄,料回售後可獲利為5.46 億元。

該幅地皮便是此前頗受爭議的路環疊石塘山高樓項目所在地塊,面積56,592平方米。因過去發展商曾打算用作建百米高樓,遭到各界反對,後廉政公署發表調查報告,才發覺該地根本就是澳門政府的土地,而發展商從業權人手上購入的土地實際只有幾百平方米(文:胡夢然 圖:互聯網)

保利公告顯示, 保利置業全資附屬公司Active Success 持有項目公司勝鴻發展30%股權。勝鴻發展即為上文所提的澳門地皮的發展商,項目公司餘下的70%股權由BestAttitude持有,公司代表人是蕭德雄。而保利入股三成權益時,協議中有條款,若被觸發,可以按代價將股權售予Best Attitude。

當時有關該幅政府土地遭「強霸」事件鬧得沸沸揚揚,涉及多個政商部門,檢察院至今仍未有公布進一步調查消息。但當時勝鴻強調是從合法途徑取得相關土地,為2004年透過公開招標拍賣的形式,成功中標投得。

發展商也是受害者

澳門廉政專員張永春當時亦在記者會中指出,該項目涉及懷疑冒充業權人、在劃界及發出地籍圖過程中存在的涉嫌欺詐行為,主要發生在上世紀90年代。勝鴻在2004年組成時,主要是為購買這幅土地和發展這個項目,無發現勝鴻涉及不規則行為,某方面勝鴻也是受害者。

審慎起見退回權益

近日澳門政府已收回並重新持有該物業。因此事構成股東協議所載的觸發事件,故保利有權要求Best Attitude按代價收購銷售股份及貸款。交易完成後,保利亦不再持有勝鴻發展任何權益。

保利解釋稱,由於能否開發該物業存在重大不確定性,為審慎起見,退出勝鴻發展可以保護其投資。保利認為,澳門政府收回該地皮對現有業務運作與財務狀況、其股東整體利益均無重大不利影響。

保利回售的43億元作價中,37.5億是三成股權及相關的股東貸款,另外蕭德雄一方,要支付保利多年的利息共5.45億元。保利置業已於9月12日獲全額償付其對項目公司作出的37.5 億元投資額。