【本報訊】有港資地產指,香港社會運動擾攘多月,牽連本澳受外圍氣氛影響,商戶變得較為審慎持觀望態度。第三季租賃成交量同比下跌兩成,但卻帶動了澳門租賃市場的查詢。
中原澳門表示,香港受社會運動事件影響,商舖租賃、成交淡靜,短期沒有改善的誘因,料最快明年首季才會明朗。澳門商舖方面,港澳團客減少,傳統旅遊區租務面臨一定壓力,但民生區則可逆市向上。今年八月起,一些外地及香港品牌租客在本澳市場的查詢量和睇舖量出現明顯增加,估計是想將業務或視線轉移到澳門市場,尋覓香港以外地方擴充新出路,外地商戶查詢及睇舖量較上季多出兩至三成,相信成交量會反映在第四季或明年初。
中原澳門及橫琴董事總經理潘志明指出,有意擴展澳門業務的外資或港資企業的比重增加,以平衡香港市場的損失,主要是零售業及投資商,紛紛調整發展計劃。部份已落戶澳門的港資企業加大對澳門的投資,亦有新品牌企業計劃落戶澳門,近月到澳門視察環境。零售企業作決定會較快,餐飲企業則因澳門餐飲發牌制度影響而較慢。
他認為按現時香港政局短期未有緩和跡象,相信香港舖位租賃氣氛會持續低迷。
留言