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倡設都更默許制度 應對單位長期空置
2019-10-17 00:52
施家倫
【特訊】議員施家倫在議程前發言表示，社會一直關注的《澳門都市更新法律制度》終於開展公眾諮詢，政府有必要盡快取得社會共識，落實具體執行方案，以“先行先試”方式，加快推動都更工作開展。
施家倫表示，本澳30年以上樓齡的樓宇已超過4800多棟，當中以祐漢區情況尤為顯著，政府多次表示希望用祐漢舊區進行“先行先試”。然而，若在該區進行“先行先試”，除了要處理重建時的業權同意比例之外，還要釐清舊樓業權、地舖及樓上舖的歷史問題。有市民表示，區內舊樓有部份單位因業權人離澳、已故等情況長期空置，即使找到業權人亦會因業權歸屬難釐清問題，阻礙開展都更工作；其次，以康泰樓、順利樓、勝意樓為例，3棟樓宇地下住宅單位均為商舖，可進行商業登記，當中不少經營零售、五金、文具店多年的情況。為此，期望政府能夠正視有關歷史遺留情況，合理解決商舖業主情況，以助力推動都市更新。
他續指，政府在《澳門都市更新法律制度》中提出不同情況下的樓宇重建的業權百分比，雖然一定程度上能夠解決業權問題，但在實際處理上需要花費較大的行政成本，建議參考外國設立“默許制度”的概念，以提出反對的百分比來衡量，既可解決有關舊樓業權釐清以及住宅單位空置的情況，亦可減少行政工作。對於祐漢舊區住宅單位用作商舖的問題，有關情況已存在於該區多年，而且有關商舖數量更多達逾百個，由於商舖與住宅差額較大，涉及利益較為龐大，促請政府正視有關歷史問題，為這些地舖及樓上舖業權人提供妥善的處置方案，從而推動業權人參與都市更新的意慾及積極性。
濠江日報新聞
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