官方：不以房地產拉動經濟

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【中新社北京十八日電】在內外壓力共振之下，二○一九年第三季度，中國國內生產總值(GDP)同比增速放緩至百分之六，較二季度小幅下滑○點二個百分點。

過去在宏觀經濟發展遇到困難時，刺激房地產市場被視為擺脫危機的一種手段。但在十八日的前三季度國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局國民經濟綜合統計司司長毛盛勇釋放明確信號：不把房地產作為短期拉動刺激經濟的手段。

房地產平穩發展

十八日發佈的數據顯示，前三季度，中國房地產多項核心數據保持平穩，房地產開發投資同比增長百分之十點五，連續九個月保持在百分之十以上。

清華大學房地產研究所所長劉洪玉指出，前三季度，房地產業的投資活動對經濟增長仍處於淨貢獻階段。不過，房地產業發展不能脫離經濟社會發展基本面的支撐，所以從投資拉動的角度來看，客觀上說，房地產投資不會再有太大的增長空間。

這一判斷也與近期的房地產政策走勢大致相符。

堅持“房住不炒”

七月三十日召開的中共中央政治局會議再提“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位”，並且明確“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”。此後，房地產市場調控政策一直保持穩中趨嚴的態勢。房地產調控不僅未有鬆動，反而在如金融等部分領域出現進一步收緊態勢。

八月底，媒體報道稱，多家銀行開始收緊房地產開發貸額度。易居研究院研究員沈昕表示，這是繼房地產信託、境內外發債、ABS（資產證券化）等融資渠道陸續收緊以來，涉房資金的進一步收緊。

在居民房貸方面，全國首套房貸平均利率連續四個月上升，此前多家銀行信用卡中心下調房地產類商戶交易限額，並限制在住宅、地產中介等商戶刷卡交易，嚴防信用卡資金流入樓市。十月八日，新發放商業性個人住房貸款執行新的LPR（貸款市場報價利率）定價機制，從各地的執行情況來看，與之前的貸款利率水平基本保持穩定。